通用房产担保抵押协议范例2024年版.docx

通用房产担保抵押协议范例2024年版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押人

1.1.2抵押权人

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产性质

1.3抵押物描述

1.3.1抵押物范围

1.3.2抵押物价值

1.4担保债务

1.4.1债务范围

1.4.2债务金额

1.4.3债务期限

2.抵押权设立

2.1抵押设立条件

2.2抵押设立程序

2.3抵押登记机构

2.4抵押登记费用

3.抵押权行使与限制

3.1抵押权行使条件

3.2抵押权行使程序

3.3抵押权限制

3.3.1抵押权人对抵押物的使用限制

3.3.2抵押人对抵押物的使用限制

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同变更程序

4.3合同终止条件

4.4合同终止后的抵押权处理

5.违约责任

5.1抵押人违约行为

5.2抵押权人违约行为

5.3违约责任处理程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼或仲裁费用

7.合同的生效、终止日期

8.其他条款

8.1通知与送达

8.2适用法律

8.3合同的附件

9.签字盖章

9.1抵押人签字盖章

9.2抵押权人签字盖章

10.附件：房产证复印件

11.附件：债务合同复印件

12.附件：抵押物评估报告复印件

13.附件：抵押登记证明复印件

14.附件：其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

甲方是指在本合同中提供房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

乙方是指在本合同中接受甲方提供的房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：

甲方的抵押房产位于【省/市/区】【街道/路】【号】，房产证编号为【房产证编号】。

1.2.2房产面积：

甲方的抵押房产建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

1.2.3房产性质：

甲方的抵押房产为【住宅/商业/办公/其他】性质。

1.3抵押物描述

1.3.1抵押物范围：

甲方同意将上述房产作为抵押物，抵押物范围包括房产及其附属设施和室内装修。

1.3.2抵押物价值：

甲乙双方确认，抵押物的价值为【抵押物评估价值】。

1.4担保债务

1.4.1债务范围：

甲方为乙方提供的担保债务包括但不限于：【主债务名称】【债务金额】【债务期限】。

1.4.2债务金额：

甲方为乙方提供的担保债务总额为【债务金额】。

1.4.3债务期限：

甲方为乙方提供的担保债务期限为【债务期限】。

2.抵押权设立

2.1抵押设立条件：

本合同签订并生效后，甲乙双方应按照约定向【抵押登记机构】申请办理抵押登记手续。

2.2抵押设立程序：

甲乙双方应按照相关法律法规和抵押登记机构的要求，提交相关文件，办理抵押登记手续。

2.3抵押登记机构：

本合同的抵押登记机构为【抵押登记机构名称】。

2.4抵押登记费用：

抵押登记费用由【甲方/乙方】承担。具体费用按照抵押登记机构的规定执行。

3.抵押权行使与限制

3.1抵押权行使条件：

在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

3.2抵押权行使程序：

乙方行使抵押权应按照相关法律法规和抵押登记机构的规定进行。

3.3抵押权限制

3.3.1抵押权人对抵押物的使用限制：

抵押期间，甲方有权正常使用和收益抵押物，但不得转让、出租、设定他项权利。

3.3.2抵押人对抵押物的使用限制：

甲方应合理使用抵押物，维护抵押物的完好和安全，确保抵押物的价值不受损害。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件：

合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同变更程序：

甲乙双方应按照约定向抵押登记机构办理合同变更手续。

4.3合同终止条件：

（1）甲方按约定偿还债务，乙方放弃抵押权；

（2）甲方提前清偿债务，经乙方同意解除抵押；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

4.4合同终止后的抵押权处理：

合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权注销手续，并将抵押物权属证明等相关文件交还乙方。

5.违约责任

5.1抵押人违约行为：

甲方违反本合同的约定，未按期偿还债务的，应承担违约责任。

5.2抵押权人违约行为：

乙方违反本合同的约定，未按期履行通知、协商等义务的，应承担违约责任。

5.3违约责任处理程序：

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.争议解决

6.1争议解决方式：

本合同纠纷的解决方式为【协商/调解/仲裁/诉讼】。

6.2争议解决机构：

如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法