2024步行街主力店商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的步行街商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________的步行街内，商铺具体地址为__________。

1.2商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施在租赁期间正常运行。如因设施故障导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应协助乙方办理商铺所需的各种证照和审批手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的____%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认对方的主体资格。

2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置和面积，可附上商铺的平面图作为参考。

3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

5.甲乙双方的权力和义务要明确，以免产生履行纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力和义务，包括基础设施保障、证照办理等。

6.违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金比例和赔偿范围。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.步行街商铺租赁：适用于步行街内的商铺租赁交易。

2.商业综合体租赁：适用于商业综合体内的商铺租赁交易。

3.购物中心租赁：适用于购物中心内的商铺租赁交易。

4.商业街租赁：适用于商业街内的商铺租赁交易。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装