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房地产商合同职工住房抵押贷款合同8篇

篇1

甲方（贷款方）：_________

乙方（借款方）：_________

鉴于乙方购买甲方开发的房地产项目中的职工住房，并希望通过抵押贷款的方式支付购房款项，甲、乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本房地产商合同职工住房抵押贷款合同。

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币_________元。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，在贷款期限内保持不变。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方将其购买的职工住房作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物评估：甲乙双方共同确认，抵押物的市场价值为人民币_________元。

3.抵押登记：本合同签订后，乙方应及时办理抵押物的抵押登记手续。

三、购房款项支付条款

1.乙方应按照与甲方签订的购房合同约定的支付方式，将购房首付款支付至甲方指定账户。

2.甲方在确认收到乙方首付款及本抵押贷款合同后，向乙方发放剩余购房款项。

四、保证条款

1.乙方保证提供的所有贷款申请资料真实、完整、有效。

2.乙方保证按时足额偿还贷款本息，如有逾期，甲方有权提前收回全部贷款。

3.乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得甲方同意。

五、违约责任

1.如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并要求乙方支付违约金。

2.如因乙方原因导致抵押物价值下降或丧失，乙方应承担相应的责任。

3.如因甲方原因导致未能按时发放贷款，甲方应承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（贷款人）：__________银行

地址：______________________

电话：______________________

法定代表人：________________

乙方（借款人）：______________职工住房合作公司

地址：______________________

电话：______________________

法定代表人：________________

鉴于甲方同意向乙方提供抵押贷款，乙方同意以其合法拥有的房地产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款事项

甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）__________元整（￥________），用于乙方建设职工住房项目。贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照中国人民银行规定的利率计算。

第二条抵押物事项

乙方将其合法拥有的房地产作为本贷款的抵押物，抵押物位于____________，产权清晰，无争议。乙方承诺，抵押物不存在其他抵押权、租赁权或其他任何形式的限制权利。乙方在本合同履行期间，不得擅自处置抵押物。

第三条还款事项

乙方应按照合同约定的期限和金额，按时足额偿还贷款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额人民币（大写）__________元整（￥________）。如乙方未按时还款，甲方有权收取滞纳金。

第四条保证事项

乙方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并保证在贷款期间不出现产权纠纷或其他法律纠纷。如因乙方原因导致抵押物不能用于本贷款的抵押，乙方应承担违约责任。

第五条违约责任

如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：

1.收取滞纳金；

2.要求乙方提前偿还全部贷款；

3.行使抵押权；

4.采取其他合法措施。

如因乙方违约导致甲方采取法律手段追讨债权，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第六条抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险期限不低于贷款期限，保险金额不低于贷款金额。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。本合同期满后，如乙方按期偿还全部贷款本息，且无违约行为，本合同自动终止。

第八条争议解决

如因本合