到期没有支付租金,房东可处置物品的合同6篇.docx

到期没有支付租金,房东可处置物品的合同6篇

篇1

合同协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于乙方在租赁甲方物业期间，因故未能按时支付租金，现双方根据有关法律法规，就乙方到期未支付租金时，甲方有权处置物品的约定，达成以下合同协议：

一、合同目的

双方明确本合同目的，是为了规范租赁期间因乙方到期未支付租金时，甲方对乙方留置物品进行处置的权限与行为，以保障甲方的合法权益。

二、租赁物业及租金

1.甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付租金。如乙方到期未能支付租金，则视为违约。

三、违约情形及处理

1.乙方到期未支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金。

2.若乙方在甲方发出催款通知后的合理期限内（一般不超过7日）仍未支付拖欠的租金，甲方有权采取以下措施：

（1）解除租赁合同；

（2）对乙方留置在租赁物业内的物品进行处置，以抵偿拖欠的租金及其他费用。

四、物品处置

1.乙方到期未支付租金，甲方在解除合同后，有权进入租赁物业内处置乙方留置的物品。

2.甲方处置乙方留置物品的方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置所得款项首先用于抵偿乙方拖欠的租金、违约金、滞纳金及其他费用。

3.如处置所得款项不足以抵偿上述款项的，甲方有权继续向乙方追索；若处置所得款项超出上述款项的，甲方应退还超出部分。

五、权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定处置乙方留置的物品，以保障自身合法权益。

2.乙方应按时支付租金，如到期未能支付，应承担违约责任。

3.双方应共同遵守本合同约定，共同维护租赁市场的稳定与公平。

六、法律责任

1.若乙方到期未支付租金，甲方在采取处置措施时，应依法行事，不得侵犯乙方的合法权益。

2.若因甲方处置乙方留置物品造成乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。

3.若因乙方违约导致甲方采取处置措施所产生的费用，均由乙方承担。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

合同协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于乙方租赁甲方物业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方到期未支付租金时，甲方对租赁物品的处置事宜达成如下协议：

一、租赁物品及租金

1.甲方同意将其拥有的物业（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用。租赁物品的详细信息及租金支付方式详见租赁合同。

二、租金支付

1.乙方应按照租赁合同约定的时间和金额支付租金。如乙方到期未支付租金，甲方有权按照本合同约定处理。

三、违约情形及处理

1.若乙方到期未支付租金，构成违约行为。甲方有权采取以下措施：

a.向乙方发出催款通知，要求乙方在合理期限内支付租金。

b.在乙方逾期未支付租金的情况下，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空租赁物品。

c.若乙方拒绝或无法腾空租赁物品，甲方有权依法处置租赁物品以收回租金损失。

四、物品处置程序及规则

1.在乙方违约且未支付租金的情况下，甲方应按照以下程序处置租赁物品：

a.发出书面通知要求乙方支付租金或解除租赁合同。

b.若乙方未在指定时间内支付租金或腾空租赁物品，甲方可委托第三方对租赁物品进行评估。

c.根据评估价值，甲方有权通过拍卖、出售等方式处置租赁物品，以收回租金损失。

2.租赁物品的处置应遵循以下规则：

a.处置方式应合法、公正、透明。

b.处置过程中应保障乙方的合法权益，尽量减少乙方的损失。

c.处置所得款项应首先用于支付乙