都市风情咖啡屋租赁与管理协议版.docx

都市风情咖啡屋租赁与管理协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡屋名称

1.2咖啡屋地址

1.3租赁面积

1.4租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条管理与运营

3.1管理责任

3.2运营规范

3.3员工管理

3.4卫生与安全

第四条维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修保养费用

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3提前终止合同的违约金

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条权利与义务的转让

11.1权利转让

11.2义务转让

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权利

第十三条保险

13.1保险责任

13.2保险费用

13.3保险理赔

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡屋名称：都市风情咖啡屋

1.2咖啡屋地址：_______市_______区_______街道_______号

1.3租赁面积：_______平方米

1.4租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）

2.2租金支付周期：租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整机制：租金调整机制如下：

（1）租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%；

（2）如遇市场行情变化，租金调整幅度由双方另行协商确定。

第三条管理与运营

3.1管理责任：乙方应按照甲方提供的经营管理体系进行运营管理，确保咖啡屋的正常运营。

3.2运营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方提供的运营规范，保证服务质量。

3.3员工管理：乙方自行招聘、培训、管理员工，确保员工具备相应的资质和能力。

3.4卫生与安全：乙方应确保咖啡屋的卫生和安全，符合国家卫生和安全标准。

第四条维修与保养

4.1维修责任：甲方负责咖啡屋的建筑主体及设施设备的维修。

4.2保养责任：乙方负责咖啡屋内部设施设备的日常保养。

4.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件：合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致提前终止合同。

5.3提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为违约金。

第六条违约责任

6.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任：违约方应支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：合同签订地

7.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同解除：合同解除条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。

9.2保密期限：自合同生效之日起算，延续_______年。

9.3违反保密条款的后果：