详解2024年二手房买卖协议要约版.docx

详解2024年二手房买卖协议要约版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及期限

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费用及水电煤等交接

9.2家具家电等归属

9.3房屋占用费及赔偿

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋现状照片

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.合同签订日期

13.备注

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

卖家声明房屋不存在任何影响居住和使用的安全隐患。

买家已充分了解并同意购买的房屋存在的一切瑕疵和问题。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式及期限

买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元整支付给卖家。

剩余房款X元整，买家应按双方约定的贷款方式办理，并按期偿还贷款。

贷款办理及还款过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等，由买家承担。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

房屋交付时间为X年X月X日。

交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。

4.2过户手续及费用

过户手续由买家负责办理，卖家应提供必要的协助和配合。

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、印花税等，由买家承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。

5.2维修责任及费用

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖家承担。

因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

如卖家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。

6.2买家违约责任

如买家未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字确认后生效。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

1)房屋过户至买家名下；

2)买家按照约定支付完毕全部房款；

3)双方另有约定。

第九条其他约定

9.1物业费用及水电煤等交接

房屋交付时，卖家应结清物业费、水电费、煤费等各项费用。

房屋交付后，买家应承担物业费、水电费、煤费等日常费用。

9.2家具家电等归属

房屋交付时，家具、家电等物品的归属按双方约定处理。

未约定的物品，默认归卖家所有。

9.3房屋占用费及赔偿

因卖家原因导致房屋交付迟延的，卖家应支付买家房屋占用费。

因买家原因导致房屋交付迟延的，买家应支付卖家房屋占用费。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

卖家应提供房屋所有权证的复印件供买家查阅。

10.2买卖双方身份证复印件

买卖双方应提供身份证的复印件供对方留存。

10.3房屋现状照片

第十一条双方签字

11.1卖家签字

卖家在本合同末尾签字，以示确认。

11.2买家签字

买家在本合同末