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合同法易混淆知识点

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1、对第36、37条（第35条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人

签字或者盖章的地点为合同成立的地点。第36条法律、行政法规规定或者当事人

约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对

方接受的，该合同成立。）的适用，应掌握以下几点：

(1)强调一方已经履行了“主要义务”。若只是履行了一小部分义务，并不能

成立合同。

(2)强调只要“一方”履行就可以了，不需“双方”均为履行。

(3)此时的“合同”成立，是指口头约定的内容成立，而不仅仅是“已经履行

的部分”成立。

2、对沉默在不同情形下积极或消极的法律意义，应予牢记，不可混淆。《合

同法》第47、48条规定，第三人催告限制行为能力的法定代理人或无权代理中的

被代理人追认的，法定代理人或被代理人未作表示的，视为拒绝。《继承法》第

25条第2款规定，受遗赠人在知受赠后两个月内未作表示接受或放弃受遣赠的，

视为放弃。《继承法》第25条第1款规定，继承开始后，继承人未就接受或放弃

继承作出表示的，视为接受继承。如《合同法》第171条，试用期满买受人未作表

示的，视为购买。当事人可以事先约定一方沉默行为的法律意义。但是，如果当事

人没有事先约定，又不存在大家公认的交易习惯的情形下，任何一方不得单独课以

另一方沉默所表示的法律意义。

3、关于悬赏广告的法律性质，法学界争论很大，主要有单方法律行为说和要

约说两大主张，合同法对此未予规定。一般认为，悬赏广告是单方法律行为。

4、在拍卖过程中，拍卖公告是要约邀请，拍卖（出价）的意思表示是要约，

拍定是承诺。在招标过程中，招标公告是要约邀请，投标是要约，定标(决标)是承

诺。

5、特别注意第31条非实质性变更仅是原则上产生承诺效力，有两种情形导致

承诺无效而为新要约：

（1）要约人及时表示反对；

（2）要约表明承诺不得对要约内容作出任何变更。

6、交叉要约问题。交叉要约是指订约当事人采取非直接对话方式，相互不约

而同地向对方发出了内容相同的要约。对于交叉要约可否成立合同，存有争议，一

般认为不能当然成立合同，因为交叉要约当事人缺乏承诺的意思表示。

7、同时表示问题。同时表示是指订约当事人采用直接对话的方式，相互不约

而同地向对方发出了内容相同的要约。同时表示与交叉相约本质相同，仅是双方对

话方式不同。其效力应同于交叉要约。

8、意思实现。意思实现是指在某些情况下，依据交易的习惯或交易的性质，

不需要作出承诺的通知，或者要约人已经预先声明承诺无需通知的，要约人从受要

约人有承诺意思表示的客观事实中，推断受要约人作出了承诺。意思实现产生承诺

效力，合同成立。

9、缔约过失责任主要在以下三种情形下适用：

（1）合同不成立；

（2）合同被确认无效(参见《担保法》第5条第2款)；

（3）合同被撤销。

（4）务必弄清楚合同成立与生效的关系。

10、务必区分开《合同法解释(一)》第9条规定的两类“登记手续”的不同效

力。(合同法解释第9条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规

定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终

结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应

当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记

后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物

权不能转移。

11、在司法考试视野内，属于《合同法》第44条第2款规定的“应当办理批

准、登记等手续生效的”合同，是指：

(1)中外合资经营企业合同(《中外合资经营企业法》第3条)；

(2)中外合作经营企业合同(《中外合作经营企业法》第5条)；

(3)转让专利权或专利申请权合同(《专利法》第10条)。

还应指出的是，城市房屋买卖合同与城市房屋租赁合同都不属于第44条第2

款的情况。前者并不需要登记，只是转移房屋所有权时需要进行“房屋产权过户”

登记手续(而非“合同登记”)，后者确实需要登记，但登记的性质是备案(《城市

房地产管理法》第53