个人购房合同格式.docx

个人购房合同格式

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同的构成与效力

1.3遵守法律法规

1.4合同的签订与生效

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置与性质

2.2房屋面积与结构

2.3房屋所有权与使用权

第三章购房人信息

3.1购房人身份证明

3.2购房人的权利与义务

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋总价与付款方式

4.2定金与首付款

4.3贷款事宜

4.4支付时间与支付对象

第五章交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2交付条件与程序

5.3验收与争议解决

第六章质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题与保修责任

第七章所有权转移与过户

7.1所有权转移的条件与程序

7.2过户事宜

第八章违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2开发商的违约责任

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼或仲裁地点与法院

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章通知与送达

11.1通知方式与送达地址

第十二章税费与费用

12.1购房税费

12.2其他相关费用

第十三章附加条款

13.1特殊情况的处理

13.2其他需要约定的内容

第十四章合同的签署

14.1签署时间与地点

14.2签署人身份证明与授权书

14.3合同附件

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“开发商”指的是_______，营业执照号码为_______，地址为_______。

1.1.3本合同中的“购房人”指的是_______，身份证号码为_______，地址为_______。

1.2合同的构成与效力

1.2.1本合同由、附件及补充协议组成，附件和补充协议为本合同不可分割的部分。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3遵守法律法规

1.3.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策。

1.4合同的签订与生效

1.4.1本合同由双方协商一致签订，自合同签订之日起_______日内，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置与性质

2.1.1房屋位于_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

2.1.2房屋性质为_______，建筑规模为_______平方米，建筑结构为_______。

2.2房屋面积与结构

2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.2.2房屋的结构、设备、设施等应符合_______标准。

2.3房屋所有权与使用权

2.3.1开发商保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.3.2购房人自签订合同之日起，拥有购买房屋的所有权和使用权。

第三章购房人信息

3.1购房人身份证明

3.1.1购房人应向开发商提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。

3.1.2购房人应保证提供的身份信息真实、有效。

3.2购房人的权利与义务

3.2.1购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付价款。

3.2.2购房人应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付价款、配合办理过户手续等。

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋总价与付款方式

4.1.1房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.1.2购房人可以通过现金、转账等方式支付房款。

4.2定金与首付款

4.2.1购房人应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2.2购房人应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3贷款事宜

4.3.1购房人如需贷款，应自行与银行协商贷款事宜，开发商不承担贷款责任。

4.3.2购房人应保证贷款事宜不影响本合同的履行。

4.4支付时间与支付对象

4.4.1购房人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.4.2房款的支付对象为开发商。

第五章交付与验收

5.1交付时间与地点

5.1.1房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

5.1.2房屋的交付地点为_______。

5.2交付条件与程序

5.2.1房屋交付时应符合_______标准，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。

5.2.2购房人应按照本合同约定的程序接收房屋。

5.3验收与争议解决

5.3.1购房人应在本合同约定的交付时间之日起_______日内对房屋进行验收。