商户入住经营合同（2篇）.docVIP

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商户入住经营合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

第一条：出租物业及用途

1.1甲方同意将位于____路的____物业出租给乙方使用。

1.2乙方同意将上述出租物业用作经营活动。

第二条：租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订书面续租协议。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付人民币____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。

第四条：租赁物的使用和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行经营管理。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。

第五条：维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六条：保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条：合同的解除和终止

7.1甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

第八条：违约责任

8.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________

签订日期：________________

商户入住经营合同（二）

甲方（物业所有权人或管理人）：__________

乙方（商户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方入住甲方物业进行经营活动事宜，达成以下合同条款：

一、合同主体

1.1甲方为物业的所有权人或管理人，拥有该物业的合法所有权和管理权。

1.2乙方为具备合法经营资格的商户，愿意入住甲方物业进行经营活动。

二、经营场所

2.1甲方同意向乙方提供位于__________的商铺（以下简称商铺），商铺面积为__________平方米。

2.2乙方应按甲方提供的商铺进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式为预付，乙方需预付__个月的租金。

五、经营规范

5.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.2乙方应按照甲方提供的商铺进行装修，装修方案需报甲方审批。装修完毕后，乙方应向甲方支付装修押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，如乙方无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还装修押金。

5.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等，应按照甲方指定的方式进行处理。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的经营安全。

6.2甲方应提供必要的经营条件，如水电供应、物业管理等。

6.3甲方有权对乙方进行经营检查，确保乙方遵守合同约定。

七、乙方权利和义务

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