工业园区开发区项目可行性研究报告(案例模板).doc

可行性研究报告编写参考模板

工业园区开发区建设项目

可行性研究报告

(参考案例/编辑模板)

某工业园区开发区有限公司

2017年9月10日

目录

目录

第一章项目绪论(1)

第二章项目建设背景及可行性分析(4)

第三章市场需求预测分析(10)

第四章项目建设合理性分析(15)

第五章建设规模和产品规划方案合理性分析(20)

第六章项目选址科学性分析(34)

第七章总图布置(45)

第八章工程设计总体方案(50)

第九章公共辅助工程(59)

第十章原辅材料供应及成品管理(63)

第十一章工艺技术设计及设备选型方案(65)

第十二章环境保护(70)

第十三章消防安全设计(78)

第十四章节能分析(82)

第十五章组织机构及人力资源配置(88)

第十六章项目实施进度计划(90)

第十七章投资估算与资金筹措(95)

第十八章项目融资方案(98)

第十九章经济评价(102)

第二十章综合评价结论及投资建议(116)

第二十一章报告相关附表及附图(120)

工业园区开发区项目可行性研究报告参考案例(模板)——

第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章,主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为xxx有限公司“工业园区开发区”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。

一、项目名称及承办企业

(一)项目名称

项目名称:工业园区开发区。

(二)项目建设性质

该项目属于新建工业项目,主要从事工业园区开发区建设项目及运营。

二、项目选址及用地规模控制指标

(一)项目建设选址

该项目选址在绥化xxx经济开发区,工程场界为:东接广场,西靠公园,南临道路,北依商场。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜该项目建设。

(二)项目用地性质及规模

1、该项目计划在绥化建设,用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积

66667.00平方米(折合约100.00亩),代征地面积400.00平方米,净用地面积

66267.00平方米(红线范围折合约99.40亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照工业园区开发区行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合工业园区开发区制造和经营的规划建设需要。

(三)用地控制指标及土建工程

1、该项目净用地面积66267.00平方米,建筑物基底占地面积48209.24平方米,总建筑面积111624.65平方米,其中:规划建设主体工程95424.49平方米,仓储设施面积8283.37平方米(其中:原辅材料仓储设施4970.02平方米,成品贮存设施

3313.35平方米),办公用房4970.04平方米,职工宿舍1524.14平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1422.61平方米;根据测算:该项目不计容建筑面积858.82平方米,计容建筑面积110765.83平方米;项目规划绿化面积4406.76平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积13651.00平方米;土地综合利用面积

66267.00平方米。

2、该工程规划建筑系数72.75%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率

6.65%,办公及生活服务设施用地所占比重5.26%,固定资产投资强度6270.47万元/公顷,场区土地综合利用率100.00%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。

三、环境保护及安全生产

(一)环境保护及清洁生产

1、该项目符合绥化发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合广东省产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,该项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

2、该项目工程设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,该项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

(二)安全生产

1、该项目采用了先进、成熟、可靠的工业园区开发区生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措

施,预计该项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

2、该项目主体工程火灾危险类别为丙类,建