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2024版房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋设施与装修情况

2.3房屋使用性质

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方的共同义务

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定

5.2房屋维护的责任

5.3房屋的修缮与改造

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约的法律后果

6.3违约责任的承担方式

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形与处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1附加条款

9.2通知与送达

9.3合同的解释

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

附录：

附录一：房屋平面图

附录二：房屋设施清单

附录三：相关法律法规摘要

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方的权利、义务和责任，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益得到保障。

1.2适用范围

本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁行为。

1.3法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置与面积

出租方同意将位于______的房屋，建筑面积为______平方米，出租给承租方使用。

2.2房屋设施与装修情况

房屋内现有设施包括：。房屋的装修状况为：。

2.3房屋使用性质

该房屋的使用性质为______，承租方应按照约定的使用性质使用房屋。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金，维护房屋设施。

3.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同规定，不得擅自变更或解除合同。

3.3.1房屋交付

出租方应于______前将房屋交付给承租方使用。

3.3.2房屋验收

承租方应在接收房屋时对房屋设施进行验收，并在______天内提出异议。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定

承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。

5.2房屋维护的责任

出租方负责房屋的定期检查和大修，承租方负责日常维护和小修。

5.3房屋的修缮与改造

承租方如需对房屋进行改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担改造费用。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

违反合同约定的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2违约的法律后果

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

6.3违约责任的承担方式

违约金的数额为______元，违约方应在违约行为发生后的______天内支付给守约方。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

双方可在符合法律规定的情况下解除合同，解除方应提前______天通知对方。

7.3合同终止的情形与处理

合同到期或双方协商一致解除合同后，承租方应将房屋恢复原状并交还出租方。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定

9.1附加条款

双方可根据实际情况，就未尽事宜签订补充协议。

9.2通知与送达

双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。

9.3合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。

第十章：签字与生效

10.1签字栏

出租方签字：____