2022宜居中国高品质住宅发展研究报告.pdfVIP

2022宜居中国

高品质住宅发展报告

本报告由以下机构组织编写

特别鸣谢

中国建材工业经济研究会

装配式建筑和绿色发展分会

中国建筑节能协会

低碳健康地产专业委员会

01研究背景

02调研结论

Content

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03房企建议

目录

04政策建议

05研究机构

Chapter

Chapter01

章节

研究背景

我国住宅建设领域存在的3个问题和3个机遇

新房交付质量问题突出，

是消费者投诉的热点建筑业走向高质量发展

问题一机遇一

住宅建设建造方式高标准、竞品质土拍规

落后、环境负荷高问题二机遇二则在全国逐渐铺开

问题三机遇三

存量住宅“量大质低”我国住宅品质的提升空间大

问题一：新房交付质量问题突出，是消费者投诉的热点

根据2022年1月28日，中消协发布的《2021年全国消协组织受理投诉情况分析》，在商品大类投诉数据中，2021年房

屋及建材类投诉高达33328件，占比3.19%，相比2020年上升了0.03个百分点。在服务大类投诉数据中，房屋装修及物

业服务类达到21865件，相比2020年上升了0.48个百分点。

服务大类投诉量图（单位：件）

问题二：住宅建设建造方式落后、环境负荷高

我国的住宅品类与规模不弱于欧美发达国家，但在住宅品质、施工质量、监管体系方面仍有较大差距，比较突出的短

板是建造方式落后、产业化程度低、环境负荷高。按照《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中的数据计算，

超低、近零能耗建筑面积整体占当前存量建筑的0.015%，绿色建筑面积整体占比仅有10.15%，节能建筑面积整体占

比36.62%。

2020年，美国能源消耗产生的CO2排放量降至1983

2019年我国建筑（包括城镇居建、公共建筑、农村建筑）全过程

年以来的最低水平。2020年排放的CO2为46亿公吨

碳排放49.97亿吨，占全社会碳排放总量的50.6%；其中，建筑材

(Bmt)，下降了11%根据，与2019年相比，这是有记

料生产阶段和建筑运行阶段碳排放量分别为27.7亿吨、21.3亿吨，

录以来最大的年度降幅。

占比分别为28%与21.6%。可以说只是建筑部门的碳排放就超过了

问题三：存量住宅“量大质低”

2021