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房屋的租赁合同(范本)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇国家政策调整租金标准，甲乙双方应按照调整后的标准执行。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋结构及设施使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用的，甲方应及时修复。

六、双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应依法承担房屋租赁期间的税费。

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回房屋。

6.2乙方权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

7.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的__%向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日