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2024年北京住房公积金缴存、贷款及提取须知

身为打工人，每个月都会缴纳公积金，这也成了咱的一个“小金库”，谁让咱管不住手呢？

一、2024年度公积金缴存基数

7月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于2024住房公积金年度缴存有关问题的通知》。具体内容如下——

各住房公积金缴存单位：

按照《住房公积金管理条例》和《北京住房公积金缴存管理办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）的要求，经北京住房公积金管理委员会审议通过，并报市政府批准，现就2024住房公积金年度（2024年7月1日至2025年6月30日）住房公积金缴存有关问题通知如下：

2024住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为35283元，具体缴存比例对应月缴存额上限见下表；

月缴存基数下限为2420元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1694元执行。

二、2024年度公积金缴存比例

2024住房公积金年度继续执行5%至12%的缴存比例政策。

缴存单位可根据自身情况在规定范围内自主确定具体缴存比例，在办理职工住房公积金年度缴存基数申报时进行缴存比例的调整。

三、公积金常见问题解答

（一）除了买房，公积金还有什么用？

1、支付房租

对于刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易，每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

（1）北京租房申请提取住房公积金条件

申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在北京无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金。

在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，不受在京有自有住房的限制。

（2）一年之内可以提取几次公积金，每次可以提取多少钱？

目前租房提取住房公积金只能按月提取，没有按季度提取的选项。无发票租房提取一年内的提取额度上限为24,000元，每个月最多到账2000元；租住商品房提取按照孰低原则提取，即月提取金额既不得超过月缴存额也不得超过月租金；多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金额提取。

（二）大修、翻建、自建房屋

北京住房公积金缴存人在北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房的，可申请提取住房公积金。

北京住房公积金缴存人如为房屋产权人或其配偶、父母、子女，且因我市老旧小区改造的“与住房直接相关的楼本体改造项目”（包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目）分摊部分改造成本，可申请提取住房公积金。

（三）一个有效的长期储蓄

1、公积金账户利息

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十一条规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

2、全额提取

公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况可以销户提取，销户提取顾名思义就是公积金账户里面所有的钱全部提出来，将个人公积金账户销掉，北京哪些情况可以销户提取？

销户提取包含以下6类事项：

1.退休销户提取；

2.非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取；

3.出境定居户口注销提取；

4.外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系提取；

5.完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系提取；

6.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取。

四、北京公积金贷款条件

借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：

（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

五、北京公积金贷款额度

借款申请人购买首套住房政策规定最高可贷120万，购买二套住房政策规定最高可贷60万。对于借款申请人购买首套住房的，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。

根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度具体