外销商品房预售契约补充协议5篇.docx

外销商品房预售契约补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：

一、概述

本协议旨在对外销商品房预售契约中未尽事宜进行补充说明，以确保双方在商品交易过程中的权益得到充分保障。本协议是原契约的组成部分，与原契约具有同等法律效力。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前，将符合契约要求的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋结构完整、水电设施畅通、公共设施配套齐全，并符合相关质量标准和安全要求。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原契约约定的付款方式及期限支付房款。若乙方需要调整付款计划，应提前30天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可另行签订付款协议。

2.乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，不得利用甲方名义进行非法活动。如有违法行为，乙方应承担法律责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房价的万分之二作为违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除契约。

2.若乙方未按照原契约及本协议的约定支付房款，甲方有权解除契约，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未支付房款的比例支付违约金。

五、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理房屋产权登记手续。具体办理时间按照当地相关政策执行。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并确保所提供的资料真实、完整、有效。如因乙方提供的资料不实导致无法办理产权登记，乙方应承担相应责任。

六、物业保修及维修

1.甲方应按照国家有关规定对外销商品房进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围和保修期限详见原契约及本协议的附件。

2.在保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应及时履行保修义务，确保乙方的合法权益。

七、争议解决

1.如双方在执行原契约及本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行原契约及本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议与原契约一起构成甲乙双方关于该房屋买卖的完整约定，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字盖章）

乙方（买方）：__________________（签字盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、物业交付

1.交付时间：甲方应于____年____月____日前，将乙方所购买的商品房交付乙方使用。

2.交付标准：甲方应确保商品房已通过竣工验收，并按照预售契约规定的标准向乙方交付房屋。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约规定的付款方式，将购房款项支付至甲方指定账户。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约，并有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方在支付购房款项的同时，需缴纳相关税费及物业维修基金等费用。

三、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

3.产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

四、质量保证

1.甲方应保证所售商品房的质量符合国家标准及地方规定。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应负责修复。

3.甲方在保修期内负责承担维修费用，保修期外的维修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本补充协议及预售契约的各项规定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权登记无法完成，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

3.如因乙方原因导致