2024版购房买卖合同协议书.docx

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2024版购房买卖合同协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同效力

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

2.2房屋结构及面积

2.3房屋现状及配套设施

第三章：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间及条件

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付流程

第五章：房屋过户

5.1过户条件

5.2过户时间

5.3过户费用

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十章：其他条款

10.1合同生效

10.2合同解释

10.3合同附件

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

2024版购房买卖合同协议书

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同当事人

卖方（甲方）：______

买方（乙方）：______

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

房屋位于______，具体地址为______。房屋权属清晰，甲方拥有完全的所有权。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，具体结构和面积以房屋权属证明文件为准。

2.3房屋现状及配套设施

房屋现状为______（如毛坯、精装修等），配套设施包括______。

2.3.1房屋权属证明

甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

2.3.2房屋现状说明

甲方应提供房屋现状的详细说明及图片资料，确保乙方对房屋现状有充分了解。

第三章：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元，具体金额以双方协商一致为准。

3.2付款方式

乙方选择以下付款方式：

一次性付款：乙方在合同签订后______日内支付全部房款；

分期付款：乙方按照合同约定的分期付款方式支付房款。

3.3付款时间及条件

乙方应按照以下时间节点支付房款：

第一期：合同签订之日起______日内支付______%的房款；

第二期：房屋交付之日起______日内支付______%的房款；

第三期：房屋过户登记完成之日起______日内支付剩余房款。

3.3.1付款确认

每期付款后，甲方应向乙方出具收款确认书，确认收到相应款项。

3.3.2付款迟延

如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付迟延付款违约金，具体金额为迟延支付房款的______%。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合以下条件：

房屋结构安全；

房屋内设施设备完好；

房屋无重大质量问题。

4.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.3交付流程

房屋交付流程如下：

甲方通知乙方进行房屋验收；

乙方在接到通知后______日内进行房屋验收；

双方确认房屋符合交付条件后，甲方将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

4.3.1验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方相关建筑规范和标准。

4.3.2验收异议

如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在______日内书面通知甲方，并提出整改要求。

合同编号______

第五章：房屋过户

5.1过户条件

房屋过户需满足以下条件：

乙方已支付全部房款；

房屋无法律纠纷；

甲方已提供所有必要的过户文件。

5.2过户时间

甲方应在乙方支付全部房款后的______日内协助乙方完成房屋过户手续。

5.3过户费用

房屋过户过程中产生的所有费用由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。

5.3.1过户文件准备

甲方应准备并提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等。

5.3.2过户流程

房屋过户流程包括：

甲方提供过户文件；

乙方审核文件并支付相关费用；

双方共同前往房产管理部门办理过户手续。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方（甲方）有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋及协助乙方完成过户手续。

6.2买方权利与义务

买方（乙方）有权要求甲方按时交付房屋并协助完成过户手续，有义务按时支付房款。

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