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糖尿病药物项目

可行性报告

规划设计/投资分析/实施方案

糖尿病药物项目可行性报告说明

随着经济快速发展，我国国民健康意识提高，体检业务的发展提速带

动了更多的糖尿病患者被发现。有38%的糖尿病患者是在体检中获知已患糖

尿病。而近年来随着国家慢病管理体系的完善，各地已逐步推进家庭医生

和慢病管理登记工作，并提出为“65岁以上老人每年免费体检一次”行动，

2015年接受体检老年人数达1.18亿。未来随着我国糖尿病知晓率和治疗渗

透率的提高，糖尿病市场将进一步扩容。如果以美国糖尿病学会ADA提出

的HbA1c低于7为血糖控制目标，我国血糖控制率仅为接受治疗患者的

49.2%，即只有15.84%的糖尿病患者达到血糖控制目标。国内近85%的糖尿

病患者（超过9000万人）仍处于未接受治疗或治疗效果不达标的状态。

该糖尿病药物项目计划总投资16318.66万元，其中：固定资产投资

12081.02万元，占项目总投资的74.03%；流动资金4237.64万元，占项目

总投资的25.97%。

达产年营业收入30820.00万元，总成本费用24492.89万元，税金及

附加281.64万元，利润总额6327.11万元，利税总额7481.45万元，税后

净利润4745.33万元，达产年纳税总额2736.12万元；达产年投资利润率

38.77%，投资利税率45.85%，投资回报率29.08%，全部投资回收期4.94

年，提供就业职位604个。

努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、

交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生

产管理和工程分区建设。

报告主要内容：项目基本情况、建设背景及必要性、产业调研分析、

建设内容、选址评价、土建工程、项目工艺先进性、环境保护可行性、项

目职业安全管理规划、建设及运营风险分析、节能说明、项目实施计划、

项目投资方案分析、经营效益分析、评价及建议等。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

糖尿病药物项目

随着经济快速发展，我国国民健康意识提高，体检业务的发展提速带

动了更多的糖尿病患者被发现。有38%的糖尿病患者是在体检中获知已患糖

尿病。而近年来随着国家慢病管理体系的完善，各地已逐步推进家庭医生

和慢病管理登记工作，并提出为“65岁以上老人每年免费体检一次”行动，

2015年接受体检老年人数达1.18亿。未来随着我国糖尿病知晓率和治疗渗

透率的提高，糖尿病市场将进一步扩容。如果以美国糖尿病学会ADA提出

的HbA1c低于7为血糖控制目标，我国血糖控制率仅为接受治疗患者的

49.2%，即只有15.84%的糖尿病患者达到血糖控制目标。国内近85%的糖尿

病患者（超过9000万人）仍处于未接受治疗或治疗效果不达标的状态。

（二）项目选址

xx保税区

（三）项目用地规模

项目总用地面积44228.77平方米（折合约66.31亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.46%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率

6.41%，固定资产投资强度182.19万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44228.77平方米，建筑物基底占地面积31163.59平

方米，总建筑面积71650.61平方米，其中：规划建设主体工程53222.81

平方米，项目规划绿化面积4594.55平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费5782.23万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量430914.34千瓦时，折合52.96吨标准煤。

2、项目年总用水量33041.77立方米，折合2.82吨标准煤。

3、“糖尿病药物项目投资建设项目”，年用电量430914.34千瓦时，

年总用水量33041.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.78吨标

准煤/年。达产年综合节能量20.63吨标准煤/年，项目总节能