2024年商业物业管理职业资格考试样卷.docx

商业物业管理职业资格考试样卷

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全国商业物业管理职业资格认证统一考试

助理商业物业管理师考试试題

填空題：（本題有10道小題，每題1分，共10分。）

1、商务楼按照不一样的角度，从功能方面，可分為、和

。

2、一名合格的商业物业管理人员应当具有、

、。

3、房屋维修工程按构造性质分和。

4、在商业物业管理中，保安人员肩负着、和的三大任务。

5、档案的构成要素有、、和

。

6、現代写字楼具有智能化的特点，详细体目前、

、、、。

7、房屋租金基本上可分為、、。

8、酒店按特色来分类，可分為、、

、等。

9、商业物业租赁市场的调查，基本通过、、、几种方面进行。

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10、中国国务院总理温家宝签订国务院令，公布《国务院有关修改〈物业管理条例〉的决定》，自月曰起施行。

单项选择題：（本題有15道小題，每題1分，共15分，請将对的选项填入括号内。）

1、商业物业的法律属性集中反应在（）的关系上。

A：管理???????????????B：服务?????????????

?C：物权???????????D：平等

2、十届全国人大五次会议，全国人大法律委员会主任委员杨景宇向会议作了（）草案审议成果的汇报。

A：《物权法》B：《物业管理条例》

C：《物业管理措施》D：《物业管理法实行条例》

3、商业物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确，才能做到人人有事做，事事有人管，这体現了（）。

A：业主至上原则??????????????B：权责分明原则???

C：产权、经营权分离原则??????D：公平竞争原则

4、商业物业管理有限责任企业的（）是企业的经营决策机构。

A：股东会????????????B：董事

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会???????????

??C：监事会?????????D：职代会

5、我国大型写字楼的建筑面积一般在（）。

A：1万平方米如下????B：1-3万平方米???????

?C：3万平方米以上?D：5万平方米以上

6、李东用300万元注册了一种商业物业管理企业，按照物业管理企业的资质评估，李东的企业属于资质（）企业。

A：一级B：二级

C：三级D：临時

7、委托性的特约服务是為满足（）的个别需求受其委托而提供的服务。

A：全体业主???B：业主委员会???

C：产权人、使用人???D：开发商

8、安全性、合用性、耐久性、（）是房屋的四项基本功能规定。

A：抗风性???B：艺术性

C：防火性D：使用性

9、房屋完损等级是指对既有房屋的完好或（）划分等级。

A：损坏程度