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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（买方）：
乙方地址：
乙方联系方式：
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于昆山市_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币_______元。
4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币_______元。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
________年________月________日
乙方（买方）：
________年________月________日
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有填写的信息，并进行核实。如有疑问，应及时沟通更正。
2.房屋基本状况的描述应详细准确，包括结构、面积等关键信息。
解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确保对房屋状况的了解一致。如有分歧，应共同协商达成一致描述。
3.房屋买卖价格应明确，包括货币种类和金额。
解决办法：在签订合同前，双方应明确房款金额和支付时间。如有误解，应及时沟通明确。
4.交付及过户的时间和程序应明确，确保双方了解并同意。
解决办法：在签订合同前，双方应商定合理的交付和过户时间，并在合同中明确约定。
5.违约责任应明确，包括违约金金额和支付时间。
解决办法：在签订合同前，双方应商定合理的违约金数额，并在合同中明确约定。
6.争议解决的方式应明确，包括诉讼或仲裁。
解决办法：在签订合同前，双方应明确选择争议解决的方式，并在合同中明确约定。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的一方，即卖方。
解释：甲方是房屋的currentowner，有权出售房屋并承担相应的义务。
2.乙方：指购买房屋的一方，即买方。
解释：乙方是房屋的futureowner，有权购买房屋并承担相应的义务。
3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。
解释：成交价格是交易双方根据市场行情、房屋状况等因素协商确定的，用于购买房屋的货币金额。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
解释：违约金是用于补偿守约方因违约行为所造成的损失，通常是按照合同约定的数额支付。
5.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际控制权转移给乙方。
解释：交付意味着甲方不再拥有房屋的控制权，乙方成为房屋的实际控制者。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
解释：过户是房地产交易的核心环节，涉及到产权的变更登记，确保房屋所有权合法转移给乙方。
应用场合：
1.昆山市存量房（二手房）买卖交易。
2.买卖双方为自然人或其他合法Entity（如公司、企业等）。
3.房屋所有权清晰，无产权纠纷。
4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意签订书面合同。
补充条款：
A.房屋附属设施和家具家电清单
解释：详细列出房屋交付时所包含的附属设施和家具家电，以便双方明确权属。
B.房屋维修责任及保养事项
解释：明确房屋在过户前后出现的维修责任和保养事项，包括维修费用承担等。
C.房屋交接时间和条件
解释：详细规定房屋交付的时间和条件，以及乙方接收房屋后应承担的责任。
D.房屋租金及支付方式
解释：如房屋在过户过程中仍由甲方居住，需明确租金金额和支付方式。
E.违约方的赔偿方式
解释：详细规定违约方的赔偿方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。
F.争议解决方式
解释：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择何种方式解决（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
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