承包出租房要注意哪些细节合同7篇.docx

承包出租房要注意哪些细节合同7篇

篇1

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等情况，详见本合同附件《房屋状况描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式描述]。租金每XX个月支付一次。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之XX的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或进行其他损害房屋结构的行为。如需装修，需事先征得甲方同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意安全使用相关设施，因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，由乙方负责修复并承担赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。如需变更用途，应征得甲方书面同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及要求乙方履行相关义务。

（2）甲方应确保出租的房屋符合居住条件，并无安全隐患。

（3）甲方负责处理出租房屋的主体结构问题及其他因房屋质量问题引起的维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修复。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常居住。非经甲方同意，不得进行其他用途。如因居住需要办理相关证件的，甲方应予以协助。

篇2

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有出租房屋的合法权利，乙方有意承租该房屋，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下合同协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]。

2.房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋内现有装修及设施情况，详见附件《房屋设施及装修交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]）。

2.租金支付方式为[租金支付方式，如：每月、每季度等]。首次租金支付时间为[首次支付时间]，后续租金支付时间为每[时间周期]的对应日。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日[逾期违约金比例]%的标准收取违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权从租金中扣除相应费用。

4.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方可协商解决。如无法达成一致，本合同即行终止，甲乙双方均不承担违约责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]圆整（￥[押金金额数字小写]）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自退租，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。