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物业合同补充协议书范本（精选24篇）

物业合同补充协议书范本（精选24篇）

在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，

协议书具有法律效力，确立某种法律关系。到底应如何拟定协议书呢？

下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家

借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业合同补充协议书范本1

甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv

营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物

业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，

现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：

一、三方关系

1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称业主。

2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用

本物业，为本物业使用人。

3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称物业管

理公司，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称物业管理

处。

4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托

合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。

5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法

规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法

的指令。

二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资

广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利

益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入

进行管理：

1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的

通道门：

①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装

门，共一处;

②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;

③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;

以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙

方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙

方营业。

2、丙方负责对上述通道门按以下方案进行控制：

①每日正常下班时间以后(暂定为下午6：00)，由物业公司保安负

责将1f至3f主楼梯各层出入口所加装的门全部锁闭，然后开启1f引

梯连接位置的门及3fktv东向出入口的门，乙方宾客可自由使用主楼梯

通行，此时主楼梯间与ktv及中西餐厅成为封闭的独立整体，只供乙方

使用。

②每日早上(暂定为上午7：00)物业公司保安锁闭1f引梯连接处

门及3f的ktv东向出入口门，同时开启1f至3f出入口的门，此时主

楼间与乙方营业区域隔离，不供乙方使用，而供其他各层租户正常使

用。

③上述各门锁钥匙全部由物业公司控制，乙方应予配合，不得私

自更换、加装锁具或拥有钥匙，否则一切后果由乙承担。

④现写字楼1f大堂西侧与乙方租用区域连接的通道门亦由物业公

司负责控制，具体控制方案由丙方制定。

⑤上述控制方案丙方拥有修改权，但需预先书面通知甲、乙方并

得到甲方允许。乙方如有异议，则需书面提出后三方协商一致方可修

改。

三、乙方所聘用的工作人员除应遵守《业主公约》及甲、丙方制

定的物业管理规定以外，还需按以下约定接受丙方管理：

1、乙方应在聘用员工后立即将员工个人资料全部如实向物业管理

处申报，不实或不及时申报的一切后果由乙方承担。

2、乙方应为所有员工配发统一有效的工作证件做为证明其身份的

标识，并将证件式样报物业管理处备案。

3、乙方员工应统一由固定的专用通道进入乙方租用区域，丙方有

权拒绝乙方员工从非专用通道进入投资广场(包括乙方租用区域)。

4、乙方员工进入投资广场应佩带证明其为乙方员工的标识，否则

丙方有权按封闭式管理中的临时出入人员对其进行管理，包括禁止其

出入。

5、乙方员工未经物业管理处允许，不得擅自到乙方租用区域以外

的任何区域滞留。

6、乙方员工出现在投资广场各公共区域时应注意行为举止得当，

丙方有权对其进行管理，对于明显影响投资广场形象的有权禁止其进

入或强行驱离。

7、乙方应对其员工在投资广场物业范围内的一切行为负全部责任，

凡由乙方员工造成或引发的事故或损失，乙方均应无条件予以赔偿。

四、乙方