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以租代售物业的租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方将其拥有的位于______（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的具体状况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______）。

2.支付方式：租金按______（如：月、季、年）支付，乙方应于每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、以租代售约定

1.乙方在租赁期内享有该物业的使用权，并应按照约定支付租金。租赁期满，若乙方愿意购买该物业，双方应另行签订买卖合同。

2.租赁期间，甲方不得以任何理由将该物业出售或抵押给第三方。若甲方违反此约定，应按照违约时的市场价值双倍赔偿乙方损失。

五、物业交付及返还

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方，并保证物业状况良好。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业状况良好。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反合同约定时要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在租赁期内使用该物业，并应按照约定支付租金。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

3.甲方应保证物业的适租性，并承担物业的维修责任。因甲方原因造成物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

4.乙方应妥善使用物业，不得从事违法活动或损害他人利益。若因乙方原因造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.若甲方违反以租代售的约定，应按照本合同约定承担违约责任。

3.若乙方在租赁期内损坏物业或从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可以解除合同。

九、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁特定物业并达成以租代售的目的，特订立本合同。

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，物业的具体状况详见本合同附件。乙方承租该物业的目的为自用或经营，并承诺遵守国家法律法规和本合同规定。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租期结束后，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采取分期付款方式，每______个月支付一次。每期租金应在当期租赁周期开始之前支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内未按时支付租金或其他费用的，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金。逾期违约金的具体数额和计算方式由双方另行约定。

四、物业交付及返还

1.甲方在合同签署后___日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应签署物业交接单确认物业状况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业按照交付时的状态返还给甲方（正常损耗除外）。如乙方需要继续承租，应提前___个月与甲方协商续租事宜。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构。如需装修或增设设施，需事先征得甲方书面同意。

2.租赁期间发生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等由乙方承担，并按时缴纳。乙方应妥善保管租赁物业及其设施设备，如有损坏应及时修复并承担修复费用。

3.租赁期内因