餐饮业租赁协议规范文档2024版版.docx

餐饮业租赁协议规范文档2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.租赁双方的义务和责任

7.1出租方的义务

7.2承租方的义务

7.3违约责任

8.合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效和解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他条款

11.1租赁物转让

11.2合同转让

11.3法律法规变化

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于【具体地址】，为一处餐饮业经营场所，包括但不限于店面、厨房、就餐区等。

1.1.2租赁物现状符合我国餐饮业经营的相关规定和标准，具备合法经营条件。

1.2租赁目的的说明

1.2.1承租方租赁该餐饮业经营场所的目的是进行餐饮业务运营，提供餐饮服务。

1.2.2出租方同意将租赁物出租给承租方，供其开展餐饮业务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】起计算。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。

2.3.2续约时，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情协商调整租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】。

3.2租金支付周期

3.2.1承租方应在每个付款周期结束后的【支付期限】内支付租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限于租赁物内进行合法的餐饮业务活动，不得擅自改变租赁物用途。

4.2维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的重大维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施等的维修和保养。

5.2保养责任

5.2.1承租方负责日常的保养工作，如照明、通风、卫生等。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.1.1承租方应按我国法律法规的规定，为租赁物办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2保险费用

6.2.1承租方应承担办理保险的费用。

7.租赁双方的义务和责任

7.1出租方的义务

7.1.1出租方应保证租赁物符合餐饮业务经营的相关规定和标准。

7.2承租方的义务

7.2.1承租方应合法经营，遵守我国法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3违约责任

7.3.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定。

8.2合同终止条件

8.2.1合同终止的情形包括但不限于：

8.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；

8.2.1.2承租方提前解除合同；

8.2.1.3出租方因法律法规变化等原因需提前解除合同；

8.2.1.4合同约定的其他终止条件。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，双方可自愿选择向合同签订地人民法院或双方约定的调解组织申请调解。

9.3法律途径

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效和解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1合同解除的条件如下：