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因拆迁导致租赁合同不能履行怎么办5篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方签订了租赁合同，因政府拆迁导致该租赁合同无法继续履行，为明确双方权益，特制订本协议。

一、背景说明

1.甲乙双方于____年____月____日签订租赁合同，约定乙方承租甲方位于______地址的物业。

2.____年____月____日，政府相关部门发布拆迁通知，导致租赁合同无法继续履行。

二、协议目的

1.本协议旨在明确因拆迁导致的租赁合同不能履行时的双方责任、权利和义务。

2.双方就拆迁事宜达成共同意见，确保处理过程公平、合理、合法。

三、协议内容

1.甲方责任与义务：

（1）甲方应在拆迁通知发布后的合理期限内通知乙方，并提供相关拆迁文件。

（2）协助乙方与政府部门沟通，确保乙方权益得到保障。

（3）按照政府部门的补偿政策，对乙方因拆迁导致的损失进行合理补偿。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应在接到甲方通知后积极与甲方沟通，了解拆迁相关事宜。

（2）配合甲方及政府部门进行拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。

（3）在收到甲方补偿款项后，及时办理相关手续并搬离租赁场所。

四、补偿方案

1.甲方将根据政府部门的补偿政策，对乙方因拆迁导致的损失进行评估，并制定相应的补偿方案。

2.补偿内容包括但不限于：搬迁费用、装修损失、停业损失等。具体补偿金额及支付方式由双方协商确定。

五、合同解除与终止

1.因拆迁导致租赁合同无法继续履行，双方同意解除该租赁合同。

2.双方应在本协议签订后合理期限内办理租赁合同解除手续。

3.本协议签订后，租赁合同中的其他条款不再履行。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决因本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：________________（签字盖章）

乙方（承租方）：________________（签字盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于：

1.甲乙双方于______年______月______日签订租赁合同，约定乙方承租甲方位于____________的物业。

2.因政府拆迁行为导致该物业被征收或拆除，使得租赁合同无法继续履行。

为明确双方权益，妥善处理相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、基本情况说明

1.拆迁通知与事实：甲乙双方确认，自______年______月______日起，因政府拆迁计划，乙方承租的物业面临拆迁。甲方已及时通知乙方并提供相关拆迁文件。

2.租赁合同的终止：自拆迁通知下达之日起，原租赁合同无法继续履行。

二、双方权益保障

1.甲方的责任：

（1）甲方应提供政府拆迁的相关文件，确保乙方了解拆迁的真实情况。

（2）协助乙方与政府部门沟通，争取合理补偿。

（3）在拆迁过程中确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权了解拆迁的详细情况，并索取相关文件。

（2）乙方应积极配合甲方与政府部门沟通，及时提供所需资料。

（3）乙方应按时搬离租赁场所，确保拆迁进程顺利进行。

三、补偿与安置

1.补偿方案：根据政府部门的补偿政策，甲方将协助乙方争取以下补偿：

（1）装修补偿：对乙方在租赁期间进行的装修投入进行合理补偿。

（2）搬迁费用：补偿乙方因搬迁产生的所有费用。

（3）停业损失补偿：根据乙方实际停业损失进行补偿。

2.补偿款的支付：补偿款由甲方代收后，及时支付给乙方。如有争议，双方协商解决。

四、租赁合同解除及法律后果

1.本协议签订后，原租赁合同即行终止。

2.因拆迁导致的租赁合同不能履行，甲乙双方均不承担违约责任。

3.如因拆迁产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可提交诉讼解决。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲