集资性质房产买卖协议2024版.docx

集资性质房产买卖协议2024版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

2.房产基本情况

3.购买价格及支付方式

4.购买条件及期限

5.房产交付及验收

6.房产过户及登记

7.房产所有权及使用权

8.房产维护及管理

9.违约责任及争议解决

10.合同的变更、解除和终止

11.合同的生效和终止日期

12.其他约定事项

13.双方签字盖章

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1房产买卖双方

（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）

（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）

1.2房产基本情况

1.2.1房产名称：

（此处填写房产项目名称）

1.2.2房产位置：

（此处填写房产具体位置，如城市、区域、街道等）

1.2.3房产面积：

（此处填写房产实际面积，单位为平方米）

1.2.4房产户型：

（此处填写房产户型，如室厅卫等）

1.2.5房产所有权证号：

（此处填写房产所有权证号）

1.3购买价格及支付方式

1.3.1房产购买总金额为人民币（大写）：

（此处填写金额，单位为元）

1.3.2乙方支付方式如下：

（此处详细描述乙方支付购房款项的方式，如首付比例、付款时间等）

1.3.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具合法有效的发票。

1.4购买条件及期限

1.4.1乙方购买房产的条件如下：

（此处详细描述乙方购买房产的条件，如资质要求、限购政策等）

1.4.2双方约定自本合同签订之日起，乙方应在

（此处填写期限，如30天、60天等）内完成购房款项的支付。

1.5房产交付及验收

1.5.1甲方应在乙方支付购房款项后，按照合同约定将房产交付给乙方。

1.5.2房产交付时，乙方应按照合同约定对房产进行验收，确认房产符合交付条件。

1.5.3若乙方对交付的房产不符合交付条件提出异议，甲方应在

（此处填写期限，如15天、30天等）内予以整改。

1.6房产过户及登记

1.6.1甲方应在本合同签订之日起

（此处填写期限，如30天、60天等）内，协助乙方完成房产过户及登记手续。

1.6.2过户及登记费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。

1.7房产所有权及使用权

1.7.1房产所有权归甲方，自本合同签订之日起，甲方将房产出售给乙方，乙方取得房产使用权。

1.7.2乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

1.7.3房产使用权不得转让、出租、抵押或出借给第三方，除非取得甲方书面同意。

8.房产维护及管理

8.1甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家和地方规定的使用标准和安全标准。

8.2乙方应按照合同约定和物业管理规定，对房产进行合理使用和维护。

8.3房产的日常维修、养护、管理等费用由乙方承担。

8.4甲方应在房产发生重大问题时，提供必要的协助和支持。

9.违约责任及争议解决

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

9.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.2合同的变更、解除和终止不影响乙方已支付的购房款项。

10.3合同的变更、解除和终止不影响甲方对乙方的违约责任追究。

11.合同的生效和终止日期

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同在本合同约定的房产过户及登记手续完成后终止。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.双方签字盖章

（此处填写签字盖章的具体日期）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

14.附件

（此处注明附件内容，如房产证、土地使用权证、规划设计图纸等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，由房管部门颁发。附件中应包含房产证正本及副本，以证明甲方对房产的所有权。

2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，由国土部门颁发。附件中应包含土地使用权证正本及副本，以证明甲方对土地的使用权。

3.规划设计图纸：规划设计图纸是房产开发过程中的重要文件，包括房产的布局、结构、面积等信息。附件中应包含完整的规划设计图纸，以证明房产的开发合规。

4.购房款项支付凭证：乙方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件中应包含付款凭证，以证明乙方已支付购房款项。

5.房产验收报告：房产验收时，乙方应出具的验收报告。附件中应包含验收报告，以证明乙方对房产的验收