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电气控制设备生产建设项目

可行性研究报告

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一、总论

1.1项目名称及建设单位

1.1.1项目名称：“电气控制设备”生产项目

建设性质：新建

建设单位：某置业发展有限公司

建设地址：某省某市某台商投资区

1.1.2建设单位概况

某置业发展有限公司（下称公司），始建于2002年9月，注册地

为某市东西湖区吴南路4号。注册资本3000万元。经营范围：房地

产开发、销售、房屋中介、咨询、租赁、物业管理。

该公司法定代表人：某,系某市工商联总会副会长，某市经济研究

所副所长，某市某商会会长。根据某市某商会委托，主持、筹建备受

某市委、市政府关注和支持的“某工业园”的建设工作。

某先生在某拥有某置业发展有限公司、某亿和置业发展有限公

司、某正泰电器发展有限公司、某中宝电器发展有限公司、某盛泰商

贸有限公司等多家企业，已逐步发展成集科、工、贸为一体的多元化、

综合性的集团公司。同时他领导的某市某商会旗下设有五金、汽配、

灯具、电器、鞋业、鞋料及其房地产、服装、印刷等基层行业分会。

某置业发展有限公司有着完善的企业法人治理结构，健全的企业

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管理制度，实行全员聘用制、岗位责任制和考核激励机制。公司现有

员工51人，其中大专以上学历人员30人，中高级职称人员25人。

现有资产总额6000万元，2003年实现业务收入18630万元，创利

税1815万元。近三年经营情况见表1-1。同时该公司经某市城市综

合开发管理办公室评定，获得暂定房地产开发资质，证书编号：武开

管内资暂313号。

根据某市某商会战略部署，拟由某置业发展有限公司实施“电气

控制设备”生产项目的建设筹备工作。

表1—1近三年经营情况表单位：万元

内容单位2003年2004年1-3月

业务收入万元186304658

税金及附加万元1043260

业务利润总额万元772173

资产总额万元60005166

负债总额万元28002300

资产负债率%46.6744.52

固定资产净值万元500500

1.1.2某先生简介

某先生1972年入伍，分配到某空军司令部营房科从事技术工作，

在军营14年，他与某结下了不解情缘。1986年某回到某，先后创办

了某市泰安房地产开发公司、某实业（集团）公司，主要经营房地产、

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进出口贸易等业务。随着改革开放的深入发展，面对温洲产品已把商

贸触角延伸到某并在某市场已颇具影响的机遇，1997年10月，由某

积极倡议并发起创办了某市某商会，并被一致推选为商会会长。在某

市某商会的管理下，十几万温籍商人为某市经济发展与市场繁荣作出

了重大贡献，成为某市非公有制经济的一支生力军。2002年7月8

日，在某市工商业联合会第11届代表大会上，某当选为副会长。

某具有较高的文化素养和精明的经营头脑，对社会主义市场经济

有着很深很活的认识和理解。在某，他的某实业总公司下属5家房地

产公司、物业管理公司；在某，他除了掌管某商会的工作，还兴办了

某置业发展有限公司等多家企业；在襄樊，他成立了兴泰实业有限公

司；在徐州，他与美国美玛嘉公司共同投资1.8亿