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个人住房抵押借款合同范本【标准】5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

鉴于甲方因购买自用住房需要向乙方申请借款，双方经过友好协商，特制定本协议条款如下：

一、借款事项

1.借款金额：人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，为期_____年。具体还款方式按双方协商制定。

二、抵押物条款

甲方愿意以其名下位于____________的住房作为本协议项下债务的抵押。抵押物信息如下：房产地址____________；建筑面积____________平方米；房屋所有权证号____________；土地使用证号____________等。双方共同遵守相关法律法规及程序，确保抵押行为的合法性。甲方保证该房屋不存在权属纠纷和其他债权债务关系。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款使用及偿还

1.甲方承诺本协议项下的借款仅用于购买自用住房，不得挪作他用。如发现甲方违反约定使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

2.甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付本金和利息。如甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。具体还款计划如下：（详细列明每期还款金额、时间等）。

四、利率与费用

1.本协议项下的借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。如遇中国人民银行调整贷款利率，双方同意按照相关规定执行。

2.甲方需承担本协议项下的评估费、抵押登记费等相关费用。具体费用标准按照实际发生额计算。

五、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的资料真实、完整、合法、有效，如有虚假，愿意承担法律责任。

2.乙方承诺按照约定发放借款，如因乙方原因未能按时发放借款，乙方应承担违约责任。

3.双方共同保证本协议的履行，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。

六、违约与处置

1.甲方未按照约定还款计划偿还本金或支付利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并收取逾期罚息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.如因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方因此支付的律师费、诉讼费等相关费用。

3.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方需要借款购买个人住房，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

第一条借款基本信息

借款金额：人民币________元整（大写：________________元整）。

借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

借款利率：年利率为______%，具体以乙方实际发放贷款的利率为准。

还款方式：按月等额本息还款法或其他双方约定的还款方式。

第二条抵押物条款

抵押物地址：________________。

抵押物权利证明文件编号：________________。

甲方保证抵押物无任何形式的权属争议，不存在未结清的税费、拆迁补偿等事项，并已取得抵押物所有权。甲方同意将其抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。

第三条借款用途

本合同项下的借款仅限于购买个人住房，甲方不得将借款用于其他用途。

第四条借款发放与偿还

甲方授权乙方将借款直接支付至相关售房单位账户。甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定时间、金额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.若甲方违反本合同项下的任何约定，乙方有权要求甲方立即清偿所有未到期债务。

3.若因甲方原因导致抵押物被有关部门查封、扣押等，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并要求甲方承担违约责任。

第六条抵押物保险与保管

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。抵押物的保管、维修等费用由甲方承担。

第七条合同变更与解除

本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如