2024版房屋租赁协议.docx

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2024版房屋租赁协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的变更与续租

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的逾期支付与违约责任

第六章：房屋使用与维修

6.1房屋使用的规范

6.2房屋维修的责任

6.3房屋维修的程序

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定

签字栏：

出租方签字：____________

承租方签字：____________

签订时间：____________

签订地点：____________

合同编号：__________

合同编号：__________

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间就房屋租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同原则

本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，双方应本着友好协商的态度解决合同履行过程中的问题。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：____________

法定代表人：____________

地址：____________

联系方式：___________

2.2承租方信息

承租方名称：____________

法定代表人：____________

地址：____________

联系方式：___________

2.3当事人的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的正常维修。承租方有权按约定使用房屋，并应按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2租赁物的交付与验收

出租方应于合同签订后______日内将房屋交付承租方使用，并由双方共同验收。

3.3租赁物的使用与维护

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，负责日常维护。

3.4租赁物的附属设施

附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的变更与续租

租赁期限届满前，双方可协商变更或续租，需提前______日书面通知对方。

4.3租赁期限的终止

租赁期限届满或合同提前解除，承租方应按约定返还房屋。

4.4租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，具体条款由双方另行商定。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为每月______元，租金调整根据市场情况和双方协商确定。

5.2租金的支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

5.3租金的逾期支付与违约责任

逾期支付租金，承租方应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。

5.4租金的减免

在特定情况下，如不可抗力等，双方可协商租金的减免。

第六章：房屋使用与维修

6.1房屋使用的规范

承租方应遵守法律法规，不得用于非法活动或存放危险物品。

6.2房屋维修的责任

房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.3房屋维修的程序

维修前，承租方应书面通知出租方，并在维修后提供相关证明。

6.4房屋维修的费用承担

日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形的界定

违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除与减轻

不可抗力情况下，双方可协商免除或减轻违约责任。

7.4违约通知与补救

违约方应在得知违约情况后立即通知对方，并采取补救措施。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

合同变更需双方协商一致，并以