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物业管理移交协议书范本

物业管理移交协议书范本

XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于201X年6月

8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理

的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：

一、关于物业管理费：

甲方己收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理

费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；

本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移

交给乙方所有，尚未收缴到的应

二、关于专项费用：

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共

用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收

取的专项费用在甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以

本协议签订之日为据，之前产生的甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、

燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管

四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应

妥善解决。甲方向业物业管理移交协议书范本。主收取的押金应退还给业

主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担

因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的

纠纷，由甲

五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、

设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区

内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租

赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好

双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。甲

乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用

设备等运行良

六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作

为本协议附件，以便七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安

排或员工自愿的原则合理分流，如乙物业管理移交协议书范本。

八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方

承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区

之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。

九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。十、本协议一式

两份，双方各执一份。甲方：

乙方：

代表：

代表：

日期：

日期：

甲方：

*********************注册地址：

***法定代表人：

***乙方：

********************注册地址：

****甲方系中国***集团旗下的房地产开发公司，乙方系具有物业管理

二级资质的物业管理公司，经协商，双方就宿迁*******项目前期物业管理

达成合作协议。

一、乙方向甲方提供经营所需资质及经营许可并在宿迁成立分公司，分

公司参与甲方前期物业协议招标程序，签订符合宿迁市地方规定的前期物

业管理合同；乙方定期对分公司开展业务指导；

二、甲方向分公司派遣物业管理人员具体履行物业管理合同的权利义

务、提供物业管理服务、收取物业费，甲方向乙方支付一定的管理服务

费。

一、甲方有权使用乙方提供的资质及经营许可，以分公司的名义在

*******项目开展物业管理经营。

二、分公司的组织机构由甲方负责组建，人员由甲方负责招聘、管理。

物业管理人员系甲方雇佣，与乙方无劳动关系，其工资、保险、

三、分公司的固定资产投入由甲方提供，甲方对分公司的所有固定资产

享有所有权、使用权、处分权，与乙方无关。

四、分公司经营在甲方的监管下实行独立核算，自负盈亏。在经营过程

中发生的相关法律责任由分公司独立承担。

五、甲方要求分公司在经营活动中严格遵守国家法律法规、行业规范，

遵守乙方的相关规章制度，对分公司的经营行为负有监管责任。

六、甲方要求分公司维护乙方的信誉和形象，不做任何有损乙方声誉的

工作。若发生此类事件，乙方有权追究甲方的法律责任，要求纠正错误并依

法要求相关赔偿。

一、乙方每年向甲方收取人民币捌万元整，作为物业管理服务费。该项

费用与******项目的物业费是否收取、分公司是否盈利等无关。

二、