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建筑工程租赁市场租赁合同违约处理考核试卷

考生姓名：__________答题日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.在建筑工程租赁市场，以下哪个属于租赁合同违约行为？（）

A.按时支付租金

B.未经出租方同意转租设备

C.按约定退还租赁设备

D.及时维修租赁设备

2.在租赁合同中，以下哪个不属于租赁双方的义务？（）

A.保障租赁设备安全

B.按约定支付租金

C.享有租赁设备的所有权

D.按约定退还租赁设备

3.以下哪项不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约责任的承担方式？（）

A.继续履行

B.赔偿损失

C.支付违约金

D.逮捕违约方

4.在建筑工程租赁合同中，以下哪个不属于租赁期限的约定？（）

A.开始日期

B.结束日期

C.租赁费用

D.支付租金的方式

5.以下哪个原因导致的租赁合同违约，出租方无需承担责任？（）

A.不可抗力

B.出租方原因

C.承租方原因

D.第三方原因

6.在建筑工程租赁市场，以下哪个不属于租赁合同违约的情形？（）

A.逾期支付租金

B.未按约定使用租赁设备

C.按约定退还租赁设备

D.未经出租方同意转租设备

7.以下哪个不属于处理建筑工程租赁合同违约的程序？（）

A.协商解决

B.调解

C.仲裁

D.判决并执行

8.在建筑工程租赁合同中，以下哪个不属于租赁设备的验收标准？（）

A.设备数量

B.设备质量

C.设备性能

D.设备价格

9.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约的证据？（）

A.合同文本

B.付款凭证

C.验收报告

D.朋友圈截图

10.在建筑工程租赁市场，以下哪个不属于违约金的计算方式？（）

A.固定金额

B.租金比例

C.逾期天数

D.赔偿损失

11.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约的免责事由？（）

A.不可抗力

B.出租方原因

C.承租方原因

D.双方约定

12.在建筑工程租赁合同中，以下哪个不属于租赁设备的维修责任？（）

A.正常损耗

B.非正常损耗

C.未经出租方同意改装设备

D.出租方原因导致的设备故障

13.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约的后果？（）

A.承担违约责任

B.支付赔偿金

C.合同解除

D.逮捕违约方

14.在建筑工程租赁市场，以下哪个不属于租赁合同的有效要件？（）

A.双方真实意愿

B.合法目的

C.有租赁设备

D.有第三方担保

15.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约的处理方式？（）

A.协商解决

B.调解

C.仲裁

D.上报政府

16.在建筑工程租赁合同中，以下哪个不属于租赁设备的保险责任？（）

A.因设备原因导致的损失

B.不可抗力导致的损失

C.第三方原因导致的损失

D.出租方原因导致的损失

17.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约责任的免除条件？（）

A.不可抗力

B.出租方原因

C.承租方原因

D.双方协商一致

18.在建筑工程租赁市场，以下哪个不属于租赁合同违约责任的承担主体？（）

A.出租方

B.承租方

C.保险公司

D.第三方

19.以下哪个不属于建筑工程租赁市场租赁合同违约的预防措施？（）

A.完善合同条款

B.加强租赁设备管理

C.提高双方法律意识

D.降低租金

20.在建筑工程租赁合同中，以下哪个不属于租赁双方的权益？（）

A.出租方有权收取租金

B.承租方有权使用租赁设备

C.出租方有权随时解除合同

D.承租方有权要求出租方维修设备

二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）

1.以下哪些情况可能导致建筑工程租赁市场租赁合同违约？（）

A.承租方未按时支付租金

B.出租方提供的设备存在质量问题

C.承租方未按约定使用租赁设备

D.不可抗力导致无法履行合同

2.在建筑工程租赁合同中，以下哪些是租赁双方的共同责任？（）

A.保障租赁设备的安全

B.维护租赁设备的正常使用

C.按约定支付租金

D.对租赁设备进行维修

3.以下哪些是处理建筑工程租赁合同违约的常见方式？（）

A.协商解决

B.法律诉讼

C.仲裁

D.调解

4.在建筑工程租赁市场，以下哪些情况下出租方有权解除合同？（）

A.承租方严重违反合同条款

B.承租方逾期支付租金

C.承租方擅自转租设备

D.承租方因不可抗力原因无法履行合同

5.