2024中介商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：__________

1.2商铺的面积：__________平方米

1.3商铺的使用性质：__________

1.4租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，租金总计为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。

2.3租金支付地点：__________

第三条租赁用途

承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________书面征求出租方的意见，并经出租方同意。

第四条押金

承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，应在__________日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修，保证商铺的安全和使用功能。

5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

第六条保险

承租方应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

第七条合同的解除和终止

7.1双方同意，提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权按__________的约定收取滞纳金。

第九条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：双方应定期核对合同信息，并在信息发生变化时立即通知对方，以避免因信息不准确导致的误解或争议。

2.明确租赁商铺的基本情况，包括地址、面积、使用性质等，以确保承租方租赁的商铺符合其业务需求。

解决办法：在签订合同前，承租方应仔细核实商铺的具体情况，如有疑问或需要调整，应与出租方协商一致并修改合同。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、方式等不一致而产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中详细约定租金支付的具体时间、地点和方式，并严格遵守。

4.承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征求出租方的意见，并经出租方同意。

解决办法：承租方在使用商铺时应遵守合同约定的用途，如有变更需求，应及时书面征求出租方意见，并在取得同意后进行调整。

5.承租方应按约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

解决办法：承租方应在签订合同后立即办理商铺保险，并将保险单复印件提供给出租方备案，以确保双方的权益得到保障。

6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方均应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应的责任，并赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.保险：指承租方为商铺投保的保险，以保障商铺在租赁期间的安全和利益