2024广场物业管理合同.docxVIP

?合同编号：__________

第一条物业管理范围

乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：

1.物业共用部位及设施的日常维护、维修、保养；

2.物业共用部位及设施的更新改造；

3.物业环境的清洁、绿化工作；

4.物业公共安全的管理；

5.物业公共秩序的维护；

6.物业内部道路、停车场的管理；

7.业主/物业使用人的沟通协调工作；

8.其他与物业管理相关的工作。

第二条物业管理费用

1.乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式由双方另行签订《物业管理费收费标准及计算方式》附件确定。

2.乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业管理费用。

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为____元。

第五条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

2.详细明确双方的权利、义务和责任，避免模糊不清的条款。

3.注意合同条款的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。

4.确保合同中的收费标准、计算方式和费用支付时间等内容明确、合理。

5.明确违约责任和相关违约金计算方式，确保违约责任公平合理。

6.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。

7.确保合同条款的完整性和合同的整洁性，避免涂改、遗漏。

8.签订合双方应认真阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

解决办法：

1.对于涉及法律名词及名词解释的问题，可参考《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况进行解释和处理。

2.对于合同内容不明确或存在争议的问题，可通过双方协商补充协议，或寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

3.如发生违约行为，应尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指2024广场的业主或物业管理方。

2.乙方：指承担物业管理的物业管理公司。

3.物业管理：指对物业共用部位及设施的日常维护、维修、保养、更新改造等工作。

4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.附件：指与本合同相关的补充协议、收费标准及计算方式等文件。

应用场合：

1.2024广场的业主与物业管理公司之间，用于明确物业管理范围、费用、期限等事项。

2.其他类似物业管理合同的签订，如住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理合同。

补充条款：

1.物业管理费收费标准及计算方式。

2.物业服务项目详细清单。

3.紧急情况下的物业管理措施。

4.业主投诉和反馈渠道的设立。

5.物业公司工作人员的管理和培训要求。

6.物业公司在履行合同过程中的信息披露义务。

7.双方在合同期限届满前的续约条款。

8.合同终止和解除的条件及程序。

9.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.物业管理费收费标准及计算方式。

2.物业服务项目详细清单。

3.2024广场物业管理区域平面图。

4.物业公司资质证明文件。

5.物业公司管理团队和相关人员的资质证明。

6.紧急情况下的物业管理措施操作手册。

7.业主投诉和反馈渠道的相关规定。

8.物业公司工作人员的管理和培训制度。

9.双方约定的其他附件。