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泓域咨询丨改装汽车项目规划方案及可行性分析

改装汽车项目规划方案及可行性分析

一、改装汽车项目背景

从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而

应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实

现质量增进和成本优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再

到中高端输出，如今的“中国制造”不再是以往低附加值、粗加

工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，

资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全球竞

争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化，也是未来

中国制造的出路。另一方面，新一代信息技术与制造业的深度融

合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形

态、商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发

展迎来重大机遇。由此，中国制造不能因“大”而固步自封，更

不能面对压力而妄自菲薄，必须全面、客观、清醒地认识中国制

造的优势、不足以及所面临的内外环境，加紧战略部署，固本培

元，抢占制造业新一轮竞争制高点，加快推动中国制造向中国创

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造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。

欣慰的是，中国制造已经在行动，依靠创新驱动全面提高发展质

量和核心制造业是国民经济的支柱，是立国之本、兴国之器、强

国之基。“中国制造2025”战略实施一年多来，中国制造业现状

如何？

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：改装汽车生产制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：遵义某某有限公司。

项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在遵义某工业园。

（二）项目建设地概况

遵义，简称“遵”，位于贵州省北部，是国家全域旅游示范

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区。南临贵阳市，北倚重庆市，西接四川省，是昆筑北上和川渝

南下之咽喉。处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔

渝合作的桥头堡、主阵地和先行区。是西南地区承接南北、连接

东西、通江达海的重要交通枢纽。全市辖3个区、9个县、2个县

级市。属亚热带季风气候，终年温凉湿润，冬无严寒，夏无酷暑，

雨量充沛，日照充足。遵义是首批国家历史文化名城，拥有世界

文化遗产海龙屯、世界自然遗产赤水丹霞。享有中国长寿之乡、

中国厚朴之乡、中国金银花之乡、中国高品质绿茶产区、中国名

茶之乡、中国吉他制造之乡等称号。曾获得国家森林城市，国家

卫生城市，双拥模范城市，中国优秀旅游城市等多项殊荣。同时

也是中国三大名酒“茅五剑”之一的茅台的故乡。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在遵义某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积63311.64平方米（折合约94.92亩），净用地面积63311.64

平方米（红线范围折合约94.92亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照改装汽车行业生

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产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合改装汽车制造和经

营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.01%，建筑容积率1.00，建设区域绿

化覆盖率5.76%，固定资产投资强度170.18万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越

重要的作用。制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力

和国际竞争力的重要指标。今年以来，我市强势开局、精准发力，

引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事

关“十三五”和长远发展的大项目好项