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买卖合同范本(通用15篇)

买卖合同范本1（2012字）

甲方(卖方):

身份证号:

乙方(买方):

身份证号:

甲、乙双方就位于________(注意:应与商铺产权证上的地址一致)

的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等

有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商

一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________

的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下:

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在，结构为________砖混;

(3)商铺产权面积________平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出

让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为________，租期截止为

________，租金为________，具体详见租赁合同)。以上系甲方对商

铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处

分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购

买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任

何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下

不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日

________元的标准向乙方承担违约金。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计

人民币________万元，小写________(元)。

乙方的付款方式和付款期限:

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币________万元，合

同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后________日内将上述商铺的抵押予以解除，

使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。(注意:解押资金为商铺的现

余抵押贷款额:万元+万元借款)

甲方应在商铺的抵押解除后________日内将此商铺过户至乙方

名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款________元一并

支付。(注意:价款为付足上述商铺的款项)。

如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理

过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方

除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退

还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。

甲方应在合同生效后________日内将商铺过户至乙方名下，乙方

应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。

第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的

费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过

户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担

或享有。

第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方

式为:甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙

方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，

甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间

办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，

甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实

际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。

如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至

乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方

支付违约金10万元。

第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履

行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向

商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙

双方签字盖章后生效。

甲方:

乙方:

住所地:

住所地:

电话:

电话:

身份证号码:

身份证