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2024二手房交易协议模板解析版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7产权期限

1.8土地使用权证号

1.9房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4户口迁移

11.5其他约定

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4贷款相关文件

13.5其他相关文件

14.合同解释权

14.1解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.6产权性质：房屋产权性质为住宅用地

1.7产权期限：房屋所有权证载明的土地使用权期限至年

1.8土地使用权证号：字第号

1.9房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款支付时间及方式按照贷款银行的相关规定执行。

3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将该房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。

4.3过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户时间约定为年月日前。

4.4过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：本合同约定的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。

5.3维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应共同配合完成房屋交易所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款申请、过户等。

6.2交易费用：交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款项、无故撤销贷款申请等，应承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

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