2024版商品房房屋使用权转让协议书.docx

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2024版商品房房屋使用权转让协议书

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律效力

1.3术语定义

第二章：协议主体

2.1转让方（甲方）信息

2.2受让方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋使用权

3.1房屋基本情况

3.2使用权的权属状况

3.3使用权的转让范围

第四章：转让条件

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：双方承诺

5.1甲方的承诺

5.2乙方的承诺

5.3承诺的保证措施

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：协议的变更、续签与解除

7.1协议变更

7.2协议续签

7.3协议解除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：附则

9.1协议的生效条件

9.2协议的期限

9.3通知与送达

签字栏

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于商品房房屋使用权转让的条款与条件，确保双方权益，规范转让行为。

1.2协议的法律效力

本协议一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守协议条款。

1.3术语定义

本协议中涉及的专业术语或特别定义，详见本协议附件。

第二章：协议主体

2.1转让方（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2受让方（乙方）信息

乙方姓名/名称：______

乙方地址：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权根据市场情况调整转让条件。

甲方应保证所提供房屋使用权信息的真实性，并按照约定条件转让使用权。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权了解房屋使用权的详细信息，并在规定时间内完成转让手续。

乙方应按照约定支付转让款项，并遵守甲方的合理要求。

第三章：房屋使用权

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______（如：框架、砖混等）

3.2使用权的权属状况

甲方声明拥有房屋的合法使用权，并有权进行转让。

3.3使用权的转让范围

3.3.1转让期限

房屋使用权的转让期限为自本协议签订之日起至______年______月______日止。

3.3.2转让内容

房屋使用权的转让包括房屋的使用、收益等权利，但不包括所有权的转让。

第四章：转让条件

4.1转让价格

房屋使用权的转让价格为人民币______元。

4.2付款方式

乙方可选择以下付款方式之一：一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付转让款项：

定金：签订本协议时支付______元；

第一期：______年______月______日前支付______元；

……

第五章：双方承诺

5.1甲方的承诺

甲方承诺所转让房屋使用权无权利瑕疵，且在约定时间内交付使用。

5.2乙方的承诺

乙方承诺按照本协议约定的条件支付款项，并履行受让义务。

5.3承诺的保证措施

双方应采取必要措施确保各自承诺的履行，包括但不限于提供相应的保证或担保。

第六章：违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于乙方未按时支付转让款项、甲方未按期交付房屋使用权等。

6.2违约处理

违约方应在违约行为发生后的____天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。

6.3违约赔偿

违约方应根据违约情况，按照法律规定或协议约定赔偿对方损失。

第七章：协议的变更、续签与解除

7.1协议变更

7.1.1变更条件

双方可协商一致对协议内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。

7.1.2变更程序

变更协议应由双方代表签字，并加盖公章后生效。

7.2协议续签

7.2.1续签条件

在协议期满前，双方可协商续签事宜。

7.2.2续签程序

续签协议应遵循本协议的基本原则和条款，并以书面形式确认。

7.3协议解除

7.3.1解除条件

协议可在以下情况下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。

7.3.2解除程序

解除协议应提前____天书面通知对方，并说明解除原因及依据。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

双方应首先通过协商解决争议。

8.1.2仲裁解决

协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1提出争议

一方应在争议发生后____天内书面提出，并说明争议内容及解决要求。

8.2.2解决争议