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公共区域设备设施维修保养规范

1.维修保养目的

为了保障公共区域设备设施的正常运行和延长使用寿命，制定

本规范用于规范设备设施的维修保养工作。

2.维修保养责任

2.1管理部门负责协调和监督设备设施的维修保养工作。

2.2维修保养人员应具备相关技能和资质，并按照本规范的要

求进行工作。

2.3物业公司或业主委员会与维修保养单位签订合同，明确维

修保养的责任范围和要求。

3.维修保养流程

3.1设备设施问题报告：任何设备设施问题应立即向管理部门

报告。

3.2问题评估：管理部门对问题进行评估，确定维修保养的优

先级和机构。

3.3维修保养计划：制定维修保养计划，确定具体的维修保养

时间和方法。

3.4维修保养执行：维修保养人员按照计划进行设备设施的维

修保养工作。

3.5维修保养记录：记录维修保养的具体过程和结果，以便于

后续的跟踪和评估。

4.维修保养要求

4.1定期检查：对设备设施进行定期检查，及时发现问题并进

行修复。

4.2日常保养：保持设备设施的清洁和正常使用状态，定期清

洗、润滑和更换易损件。

4.3紧急维修：对于突发的设备设施故障，应立即采取紧急维

修措施，保证人身和财产安全。

5.维修保养记录和评估

5.1维修保养记录：每次维修保养应有详细的记录，包括维修

保养的日期、内容和人员等信息。

5.2维修保养评估：定期对维修保养进行评估，检查维修保养

的效果和质量，及时改进工作方法。

6.维修保养监督

6.1监督机构：设立维修保养监督机构负责监督维修保养工作

的执行情况。

6.2监督措施：定期进行检查和抽查，对维修保养情况进行监

督和评估。

7.特殊设备设施维修保养

7.1特殊设备设施：对于特殊设备设施，应按照其专门的维修

保养规范进行操作。

7.2外包维修：对于特殊设备设施的维修保养，可以考虑委托

专业的外包维修单位进行。

本规范将有助于提高公共区域设备设施的维修保养工作的效率

和质量，确保公共区域的正常运行和使用。