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房屋抵顶借款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方因某种原因需要借款，并同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月结算，每月的____日支付利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意以其合法拥有的房屋（位于______________________，产权证号_____________________）作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3.抵押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保持其完好状态。未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、变卖、转让或再抵押。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照合同约定按时足额还款，具体还款计划如下：（此处详细列出还款计划表）

2.逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。逾期罚息利率为合同利率上浮____%。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还借款本息及费用，并有权行使抵押权。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为借款金额的____%。

五、其他条款

1.费用承担：甲方应承担与本合同有关的评估费、公证费、保险费等费用。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.争议解决：如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、补充条款（如有）

____________________________________________________________________________。

（以下为签字部分）

甲方（签字/盖章）：_______________________日期：______年___月___日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因某种原因暂时无法按时偿还借款，且愿意以自有房屋作为抵押物，乙方基于对甲方的信任同意延迟收款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同。

第一条借款及抵顶事宜

1.借款金额：甲方因____________需要向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.抵顶物：甲方以位于______的房屋（房屋所有权证号：______，以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下债权的担保。

第二条借款利率及支付方式

1.借款利率：本借款的年利率为______，自借款发放之日起计算。

2.支付方式：乙方应于本合同签署后______日内将借款全额支付至甲方指定账户。

第三条房屋抵押条款

1.甲方保证对抵押房屋享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，可以将该房屋作为本合同项下债权的担保。

2.抵押房屋的价值经双方共同认定，价值为人民币______元整。

3.甲方在债务未清偿前，不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于转让、出租、赠与等。

第四条借款偿还及抵顶顺序

1.甲方同意在合同约定的期限内以抵押房屋抵顶借款。若甲方在约定期限内无法完成抵顶，应按约定利率支付逾期利息。

2.在乙方实现抵押权时，应先就抵押房屋的变价款项实现债权，不足部分由甲方继续清偿。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定时间偿还借款或提供抵押房屋的权属证明文件，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2.若甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷或不符合抵押要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

第六条合同变更与解除