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**市**镇**苗圃建设工程

可行性研究报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 4

1.1工程背景 4

1.2工程概况 5

1.3结论与建议 7

第二章市场分析与预测 9

2.1我国苗圃行业开展现状 9

2.2我国苗圃行业开展趋势 11

2.3我国苗圃行业未来开展空间及市场预测 14

2.4**省绿化苗木市场状况 16

2.5本工程目标市场分析 17

第三章场址选择 19

3.1场址现状 19

3.2场址条件 19

3.3主要缺乏 23

3.4选址评价 23

第四章建设方案 24

4.1建设指导思想与原那么 24

4.2苗圃区划方案 26

4.3苗圃配套设施建设方案 27

4.4苗圃景观建设方案 32

第五章节水措施 38

5.1工程水耗分析 38

5.2节水的原那么和要求 38

5.3节水措施 38

第六章环境保护 39

6.1工程环境影响分析 39

6.2环境保护措施 39

6.3环境保护结论 40

第七章组织机构与人力资源配置 41

7.1组织机构设置 41

7.2人力资源配置 41

第八章工程实施进度 42

第九章投资估算与资金筹措 43

9.1投资估算 43

9.2资金筹措 45

第十章财务评价 46

10.1产品生产规模 46

10.2产品本钱分析 48

10.3经济效益分析 49

第十一章社会评价 52

11.1工程对社会的影响分析 52

11.2工程与所在地区互适性分析 52

11.3社会评价结论 53

第十二章研究结论与建议 55

第一章总论

1.1工程背景

1.1.1

**市**镇**苗圃建设工程

工程承当单位概况

为适应社会主义市场经济和**市城市建设开展的需要，改革城市开发建设方式，按照“政府行为企业化，企业行为市场化”的运作模式，高效推进根底设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经**市政府研究决定，成立了**市****。该公司按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度建立的国有企业。公司实行独立核算，自收自支、自负盈亏、自求平衡。

按照国家关于开展与完善社会主义市场经济体制的有关法律、法规和政策，积极筹措土地开发、根底设施建设、房地产开发和城市建设所需的资金，并实施开发建设；经市政府同意，对符合条件的其他工程进行投资、开发及经营管理。

1.1.3

《**市城市总体规划》〔2001—2020〕，**市人民政府、**市规划设计院、**市规划局；

《城乡规划法》〔2008〕；

《**镇总体规划》；

《**镇用地控制性详细规划》；

由建设单位提供的有关资料；

现场踏勘以及其他有关调查资料。

1.1.4

绿化是城市的第一根底设施，是生态环境的第一资源，是人居环境的第一要素。近年来,随着我国城市化进程的提速和人居环境“以人为本”的新理念盛行,城市绿化建设的规模更大、要求更高。****新区具有距离**主城最近的区位优势，其开展定位放在新**建设的范围内进行统筹规划。其未来将投资500亿元打造成一个以奥林匹克为主题的体育小镇。奥林匹克体育小镇的建设将带动大量的市政根底设施建设及房地产开发工程的启动建设，这些建设工程需要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。

在此背景下，**市****方案在**镇**租地180亩建设一个以乡土树种为开展主导方向的观光旅游苗圃，生产的苗木主要用于****新区的市政绿化。

1.2工程概况

拟建地点

**市**镇**

建设规模与目标

本工程总投资1584万元，将建成一个集生产、销售、观光为一体的旅游休闲苗圃。苗圃占地面积180亩，分为十一个区，分别为：

温室及遮荫棚架区，占地14.8亩;

水生栽植区，占地20.3亩；

乔木及特色树种生产区，占地27.94亩；

灌木生产区，占地13.1亩；

母树栽植区，占地8.8亩；

观光休闲区〔包括乔木生产〕，占地24.1亩；

观景游览区，占地31.88亩的；

园艺中心展示区〔包括乔木生产〕，占地17.4亩；

仓储区，占地0.18亩；

防护林及藤蔓植物生产区，占地16.1亩，；

管理区，占地5.4亩。

工程建设条件

1、工程场址位于**市**镇**，土壤为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩，适合各类苗木繁育；苗圃内地势相对平缓，规划区中原有众多池塘，有局部的洼地和沟壑，为苗木生