2024定制版父母离世房产分割协议版.docx

2024定制版父母离世房产分割协议版A版

本合同目录一览

第一条房产分割协议的制定

1.1制定目的和依据

1.2制定程序和方式

第二条房产分割的基本原则

2.1公平原则

2.2依法分割原则

2.3尊重当事人意愿原则

第三条房产分割的适用范围

3.1适用房产类型

3.2不适用房产类型

第四条房产分割的具体方案

4.1房产分割方案的提出

4.2房产分割方案的讨论和决定

4.3房产分割方案的执行

第五条房产分割的份额分配

5.1份额分配的原则

5.2份额分配的比例

5.3份额分配的调整

第六条房产分割的权益处理

6.1房产权益的确认

6.2房产权益的变更

6.3房产权益的转移

第七条房产分割的税费承担

7.1税费种类和标准

7.2税费承担的方式

7.3税费承担的例外情况

第八条房产分割的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的后果

第九条房产分割的外部协调

9.1外部协调的主体

9.2外部协调的方式

9.3外部协调的结果

第十条房产分割的备案和登记

10.1备案和登记的主体

10.2备案和登记的时间

10.3备案和登记的程序

第十一条房产分割的效力

11.1房产分割协议的生效

11.2房产分割协议的变更

11.3房产分割协议的解除

第十二条房产分割的保密条款

12.1保密义务的主体

12.2保密信息的范围

12.3保密信息的例外情况

第十三条房产分割的违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的承担方式

13.3违约责任的免除

第十四条房产分割的最终解释权

14.1解释权的归属

14.2解释权的行使

14.3解释权的限制

第一部分：合同如下：

第一条房产分割协议的制定

1.1制定目的和依据

本协议旨在明确父母离世后，房产分割的具体方案和执行方式，确保各继承人之间的权益得到公平、合理的处理。本协议依据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规制定。

1.2制定程序和方式

本协议由继承人协商一致后制定，继承人应当在充分了解房产情况、自身权益和法律规定的基础上，积极参与协议的制定。协议制定过程中，可以聘请专业律师进行咨询和指导。

第二条房产分割的基本原则

2.1公平原则

本协议的制定和执行应遵循公平原则，确保各继承人获得的房产份额与其应得的权益相符。

2.2依法分割原则

本协议的制定和执行应遵循法律法规的规定，确保房产分割的合法性。

2.3尊重当事人意愿原则

在符合法律法规的前提下，本协议应充分尊重继承人的意愿，确保各继承人达成共识。

第三条房产分割的适用范围

3.1适用房产类型

本协议适用于父母离世后，遗留的住宅、商业房产、车位、储藏室等固定财产的分割。

3.2不适用房产类型

本协议不适用于父母离世前赠与、抵押、查封、争议解决的房产。

第四条房产分割的具体方案

4.1房产分割方案的提出

继承人应当在父母离世后六个月内，向其他继承人提出房产分割方案。方案应包括房产分割的具体方式、各继承人获得的房产份额等。

4.2房产分割方案的讨论和决定

继承人应当在收到房产分割方案后一个月内，进行讨论并达成共识。如无法达成共识，可以聘请专业律师进行调解。

4.3房产分割方案的执行

经继承人协商一致的房产分割方案，应当自达成共识之日起一个月内办理房产过户手续。

第五条房产分割的份额分配

5.1份额分配的原则

房产分割的份额分配应遵循法定继承顺序和比例，确保各继承人获得的房产份额与其应得的权益相符。

5.2份额分配的比例

继承人按照法定继承顺序和比例，分配房产份额。例如，父母离世后，子女为第一顺位继承人，按照均等份额继承。

5.3份额分配的调整

如遇特殊情况，如房产价值波动、继承人生活需求等，经继承人协商一致，可以对房产份额进行调整。

第六条房产分割的权益处理

6.1房产权益的确认

继承人应当依法办理房产过户手续，确保各自获得的房产权益得到法律认可。

6.2房产权益的变更

如继承人之间同意变更房产份额分配，需签订书面协议，并办理相关手续。

6.3房产权益的转移

继承人之间可以协商一致，将自身获得的房产权益转移给其他继承人。转移过程中，需办理相关手续，并依法缴纳税费。

第八条房产分割的争议解决

8.1争议解决的方式

继承人之间在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.2争议解决的时效

继承人之间发生房产分割争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。逾期提出的争议，除非有正当理由，否则不予受理。

8.3争议解决的后果

争议解决过程中，继承人应当保持房产现状，不得进行处分。如经调解、仲裁或诉讼确认分割方案无效