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办公大楼物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，经甲、乙双方友好协商，达成以下委托物业管理协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业为位于__________________的办公大楼，建筑面积为_______平方米，共有办公楼层______层，附属设施包括停车场、电梯、空调系统、消防设施等。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方需提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化、安保、设施设备的日常维护与保养等。

2.物业服务标准：乙方需按照甲方认可的物业服务标准提供服务，确保物业的正常运转和使用。

3.委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务质量

1.乙方应确保物业管理服务质量，达到甲方满意的水平。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

四、物业管理费用

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准：根据物业面积和服务内容，按每月每平方米______元计算。

3.缴费方式：每季度首月______日前支付当季度物业管理费用。

五、物业管理制度

1.甲乙双方应共同制定物业管理制度，明确双方的权利和义务。

2.乙方应根据物业管理制度履行职责，甲方应予以支持和配合。

六、物业的承接查验与维修维护

1.乙方在接管物业前，应进行全面的承接查验，确保物业设施设备的正常运行。

2.乙方应负责物业的日常维护与维修，确保物业的安全使用。

3.如发现设施设备损坏或存在安全隐患，乙方应及时采取措施进行维修。

七、违约责任

1.若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

2.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.若因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

八、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2.若一方违反本协议约定，经对方催告后仍未改正，守约方有权解除本协议。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，经甲、乙双方友好协商，达成以下委托物业管理协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________办公大楼

物业位置：__________________（详细地址）

物业类型：写字楼办公大楼，共_____层，总建筑面积约为_____平方米。

二、委托管理服务事项

1.综合管理服务：确保物业整体运行安全、有序，制定和执行物业管理计划。

2.公共安全与秩序维护：保障大厦内的公共安全，执行出入管理，维护良好秩序。

3.建筑物共用部位及共用设施设备维护与管理：负责维修、养护物业的共用部位及其设施设备。

4.环境卫生与绿化服务：负责大厦的公共卫生清洁和绿化维护工作。

5.停车场及其设施设备的维护管理：负责物业管理区域内的停车场维护和使用管理。

6.消防安全管理：制定并执行消防安全制度，开展消防宣传与演练。

7.其他委托事项：_______________________________________。

三、物业管理服务期限

本合同自____年___月___日起至___年___月___日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业的实际建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.物业服务费用支付方式：按季度/半年/年支付，首次支付时间为本合同签订后的___日内，之后每次支付时间为前一个缴费周期结束前的___日。

3.其他费用说明：如发生额外的服务项目或费用，双方应另行协商确定。

五、双方权利义务

1.