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关于商品房买卖合同解释8篇

篇1

协议目的和背景：鉴于买方与卖方就商品房买卖达成意向，为明确双方权益，规范交易行为，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本协议。本协议旨在明确双方权利义务关系，解决可能出现的争议和纠纷，保障买卖双方的合法权益。

一、协议双方

买方：（以下简称甲方）

卖方：（以下简称乙方）

二、商品房基本情况

物业类型：商品房

房屋地址：具体地址

房屋面积：具体面积（平方米）

房屋结构：具体结构（如：钢筋混凝土结构等）

房屋权属证明文件：产权证等相关证明文件

三、买卖条件

成交价格：双方协商确定的金额

付款方式：一次性付款或分期付款等双方协商约定的方式

付款期限：按照约定时间完成支付，具体条款详细规定违约责任

交付标准：具体交付日期及交房标准等条款详细规定

产权登记：办理产权登记的时间、费用及责任等条款详细规定

违约责任：明确违约情形及违约责任承担方式等条款详细规定。包括不履行或迟延履行时的违约金等责任。若违约情形严重，应承担相应法律责任。

争议解决方式：在履行协议过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。相关仲裁费和诉讼费由违约方承担。双方也可约定其他争议解决方式。具体条款详细规定。

其他约定事项：包括物业管理费、装修等相关事项进行约定，明确双方权利和义务。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.商品房：指乙方依法拥有并符合销售条件的房屋，包括住宅、商业用房等。

2.本合同中所涉及的词语和术语的含义应当按照相关法律法规、规章、规范性文件以及房地产市场的惯例进行解释。对于双方在本合同履行过程中产生的任何争议，应当优先依据上述规定进行解释。

二、买卖标的

1.乙方同意将其所拥有的位于_______________（地址）的商品房出售给甲方。房屋的具体情况详见附件《房屋状况说明》。

2.甲方已经充分了解并接受该房屋的所有状况及权利限制。双方对房屋的质量、产权等问题产生了充分的认识和了解，甲方自愿购买该房屋。

三、价格与付款方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及相关的权益。

2.甲方应当按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后___日内支付余款人民币______元。

四、交付与过户

1.乙方应当在甲方支付完毕房款后的___日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应当签署《房屋交接确认书》。

2.乙方应当在交付房屋后的___日内协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

五、违约责任与赔偿

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方的定金作为违约金。若甲方逾期支付房款，应当按日向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方返还已支付的房款及相应利息，并按日向甲方支付____%的违约金。

3.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应当赔偿甲方因此遭受的其他损失。

六、其他条款

篇3

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：

第一条术语定义

1.商品房：指乙方按照约定向甲方提供的住宅或商业用房等房屋产品。

第二条合同签订依据

本合同根据《中