冷链物流仓储中心项目可研建议书.doc

冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

冷链物流仓储中心项目

可行性研究报告

冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

一、项目概况 1

二、项目可研编制依据与研究内容 1

三、项目承办单位简介 2

第二章项目建设背景与建设de必要性 4

一、项目建设背景 4

二、项目建设de必要性 8

第三章项目市场分析 13

一、项目建设规模 17

二、项目建设内容 17

一、地点与地理位置 19

二、自然地理状况 19

第六章建设方案与规划布局 25

一、建设方案 25

冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

二、总体规划与布局 26

三、土建工程方案 30

一、环境保护 34

二、节能节水 36

一、组织管理 38

二、组织机构与定员 40

三、劳动定员 42

第九章工程招标方案 44

一、工程招标 44

二、招标基本情况表 46

第十章项目实施进度 49

一、项目实施计划 49

二、实施方案 51

第十一章投资估算与资金筹措 52

一、估算依据 52

二、估算条件 52

冷链物流仓储中心项目可行性研究报告

三、估算范围 52

四、建设投资 53

五、资金筹措方案 54

第十二章财务分析 55

一、财务评价基础数据与参数选取 55

二、销售收入与总成本估算 55

三、财务盈利能力分析 56

第十三章结论与建议 57

1

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目

（二）项目性质：新建

（三）项目选址：xx县

（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司

（五）项目法人代表：

二、项目可研编制依据与研究内容

（一）编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告de有关规定

2、《产业结构调整指导目录（2005版本）》

3、重庆市农产品冷链物流发展规划（2010年—2015年）

4、国家相关法律法规及产业政策

5、国家重点实验室建设与运行管理办法

6、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》

2

7、国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》de会议精神

8、《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见》

9、xx自治县十二五规划

10、项目单位提供de相关数据

（二）主要研究内容

该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入

手..对地区食品de发展作了预测..进而分析建设公司冷链物流体系和

食品仓储能力建设de必要性、项目建设de条件、内容、规模、实施进

度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等..并对项目建设de效

益进行评价..进而提出项目可行与否及有关建议。

三、项目承办单位简介

项目业主是xxxx农产品批发市场有限公司..以下简称“公司”。公

司于二零一一年成立..注册资金3000万元..属xx食品集团有限公司旗

下子公司。

xx食品集团是经重庆市人民政府批准组建dede国有大型骨干企业..

主业是三级农产品批零市场建设、经营、管理和农产品（食品）加工..

3

主责是以肉菜为主de农产品de“保供稳价、惠泽市民、服务三农”。现

有39个子公司..注册资本金6.8亿元..总资产40亿元..从业人员3.8

万人..现拥有“凌汤元”、“黄花园”、“重客隆”、“人道美”、“老四川”

等众多知名老字号品牌。集团将按照“打基础、立支柱、创效益、上台

阶”de总体要求..坚持以科学发展观为指导..以农产品批零市场建设和

经营管理为重点..大力发展优势产业..着力打造双福国际农贸城、观农

贸、惠祥农产品、重客隆和人道美五大龙头市场..认真履行“保供稳价”

职责..真心实意为“三农”服务..大力搞活城乡食品流通..让广大市民

吃上绿色食品、优惠食品和放心食品。力争在2012年实现“双百千”目

标..即资产100亿元..销售额100亿元..交易额1000亿元..努力把xx

集团建成“西部第一、全国领先”de具有行业控制力、影响力和带动力

de大型国有食品企业。

4

第二章项目建设背景与建设de必要性

一、项目建设背景

冷链物流是物流需求带来de专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类

食品在生产、贮藏、运输、销售..到消费前de各个环节中始终处于规定

de低温环境下..以保证食品质量