2024年不动产权抵押清偿协议版.docx

2024年不动产权抵押清偿协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1各方主体

1.1.1抵押人

1.1.2抵押权人

1.1.3借款人

1.1.4担保人

1.2抵押物

1.2.1抵押物描述

1.2.2抵押物所有权

1.2.3抵押物价值

2.抵押贷款协议

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押权设立与行使

3.1抵押权设立

3.1.1设立时间

3.1.2设立条件

3.2抵押权行使

3.2.1行使情形

3.2.2行使程序

4.抵押物清偿

4.1清偿范围

4.2清偿方式

4.3清偿期限

4.4清偿优先级

5.违约责任

5.1抵押人违约

5.2借款人违约

5.3担保人违约

6.争议解决

6.1争议类型

6.2解决方式

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.适用法律

10.争议解决法院

11.其他条款

11.1抵押人义务

11.2借款人义务

11.3担保人义务

12.附件

12.1抵押物权属证明

12.2贷款合同

12.3抵押设立文件

13.签字盖章

13.1抵押人签字

13.2抵押权人签字

13.3借款人签字

13.4担保人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1各方主体

甲方是指在本合同中将其不动产作为抵押物设定抵押权的公民、法人或其他组织。

乙方是指在本合同中接受甲方不动产抵押物设定抵押权的公民、法人或其他组织。

丙方是指在本合同中向乙方借款并以其不动产作为抵押物的公民、法人或其他组织。

丁方是指在本合同中为丙方的债务提供担保的公民、法人或其他组织。

1.2抵押物

1.2.1抵押物描述：

抵押物为甲方位于【具体地址】的不动产（包括但不限于房屋、土地等），抵押物所有权归甲方所有，并已办理了合法的权属证明。

1.2.2抵押物所有权：

甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，并同意将该抵押物设定为乙方贷款的抵押物。

1.2.3抵押物价值：

甲方确认抵押物的市场价值为【具体金额】，该价值足以覆盖丙方的贷款金额及利息等费用。

2.抵押贷款协议

2.1贷款金额：

乙方同意向丙方贷款【具体金额】元人民币，用于【具体用途】。

2.2贷款期限：

贷款期限为【具体期限】年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率：

贷款利率为【具体年利率】%，按年计息。

2.4还款方式：

丙方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，还款方式包括等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

2.5贷款用途：

丙方同意将贷款用于【具体用途】，并保证贷款用途的合法性。

3.抵押权设立与行使

3.1抵押权设立

3.1.1设立时间：

抵押权自本合同签订之日起设立。

3.1.2设立条件：

本合同签订且丙方未发生违约情况。

3.2抵押权行使

3.2.1行使情形：

当丙方发生违约情况时，乙方有权依法行使抵押权。

3.2.2行使程序：

乙方行使抵押权应按照相关法律法规的规定进行，并通知甲方及丙方。

4.抵押物清偿

4.1清偿范围：

清偿范围包括贷款本金、利息、违约金及乙方为实现抵押权而产生的相关费用。

4.2清偿方式：

清偿方式包括现金清偿、转账清偿或其他双方约定的方式。

4.3清偿期限：

清偿期限为【具体期限】个月，自乙方行使抵押权之日起计算。

4.4清偿优先级：

本合同项下的抵押权优先于其他债权人的权利。

5.违约责任

5.1抵押人违约：

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

5.2借款人违约：

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

5.3担保人违约：

丁方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

6.争议解决

6.1争议类型：

本合同履行过程中发生的争议。

6.2解决方式：

争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容：

本合同签订各方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。

8.2保密期限：

保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。

9.适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.争议解决法院

本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

11.其他条款

11.1抵押人义务：

甲方应保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保，并确保抵押物不受任何权利