2024年万科房产租赁协议细项版.docx

2024年万科房产租赁协议细项版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.2租金调整计算方式

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动规定

5.房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.维修及保养

6.1维修责任划分

6.2维修保养流程

7.提前解约

7.1提前解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2租金减免条款

11.3房屋转租规定

12.附件

12.1房屋照片及图纸

12.2租赁押金收据

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间卧室，【具体】间卫生间，【具体】间客厅，【具体】间厨房。

1.1.2房屋现状为【装修情况】，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。

1.1.3房屋周边配套设施齐全，包括【列举具体配套设施】，满足日常生活需求。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为【具体租赁开始日期】至【具体租赁结束日期】。

1.2.2如承租人需续租，应于租赁期满前【具体提前通知时间】通知出租人，并签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月【具体租金金额】，每【具体支付周期】支付一次。

1.3.2承租人应在每月的【具体支付日期】前支付当月租金。

1.3.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.1.1合同期内，租金【调整方式，如固定每年调整、根据市场行情调整等】。

2.1.2租金调整的通知应提前【具体提前通知时间】书面通知承租人。

2.2租金调整计算方式

2.2.1租金调整的计算方式为【具体计算方法】。

3.租赁押金

3.1押金金额

3.1.1承租人应支付的租赁押金为【具体押金金额】。

3.1.2押金支付时间为【具体支付时间】。

3.2押金退还

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【具体退还时间】内退还承租人全部押金。

3.2.2押金退还方式为【退还方式，如银行转账、现金等】。

3.3押金扣除事项

3.3.1出租人在扣除承租人应支付的费用后，剩余押金【退还方式，如退还现金、转账等】。

3.3.2出租人在扣除费用时应提供相关凭证。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构及设施。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

4.3装修及改动规定

4.3.1承租人如需进行装修或改动，应提前【具体提前通知时间】征得出租人同意。

4.3.2装修或改动不得改变房屋结构，并在租赁期满后恢复原状。

8.维修及保养

8.1维修责任划分

8.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和保养。

8.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

8.2维修保养流程

8.2.1房屋发生损坏时，承租人应立即通知出租人。

8.2.2出租人在接到通知后【具体时间】内进行维修。

9.提前解约

9.1提前解约条件

9.1.1承租人在租赁期内提前解约，应提前【具体提前通知时间】书面通知出租人。

9.1.2出租人在租赁期内提前解约，应提前【具体提前通知时间】书面通知承租人。

9.2解约通知期限

9.2.1提前解约的通知期限为【具体通知期限】。

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