2024年XX区域房产买卖协议样例版.docx

2024年区域房产买卖协议样例版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.买卖价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房产维修责任

6.1卖方保修期

6.2卖方维修责任

7.房产保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产交易中介费

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：市区路号

1.1.3卖方联系人：X

1.1.4卖方联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：市区路号

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖方拥有该房产完全所有权，房产证号：

第三条买卖价格

3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房产成交价格的20%作为定金，即人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2.2买方应于自房产过户完成之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的80%房款，即人民币壹佰捌拾万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。

3.3付款时间表：

3.3.1定金支付：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余房款支付：房产过户完成之日起5个工作日内

第四条房产交付

4.1交付时间：本合同签订之日起30日内，卖方将房产交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2.2房产应办理完毕所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。

第五条房产过户

5.1过户时间：本合同签订之日起45日内，卖方协助买方完成房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由买方承担。

第六条房产维修责任

6.1卖方保修期：自房产交付之日起1年。

6.2卖方维修责任：在保修期内，因房产本身质量问题导致的故障或损坏，卖方负责维修或更换。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付房款总额的1%作为违约金。

8.1.2卖方未按本合同约定办理房产过户手续，应向买方支付房款总额的1%作为违约金。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。

8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同，应向卖方支付房款总额的10%作为违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

10.3合同终止：本合同在买方支付完毕全部房款，卖方交付房产并办理完毕过户手续后终止。

第十一条其他约定

11.1房产交易税费