2024门面房转租协议书.docx

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2024门面房转租协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：转租双方信息

2.1原出租方信息

2.2承租方信息

2.3次承租方信息

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物用途

3.3租赁物交付

第四章：转租期限

4.1转租期限约定

4.2转租期限的延长与提前终止

4.3转租期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护与修缮

6.3租赁物的保养与清洁

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3合同的修改与补充

第十一章：合同的生效与签字

11.1合同的生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确原出租方、承租方及次承租方之间关于门面房转租的权利、义务和责任，确保转租关系的合法、有效和稳定。

1.2合同效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力，直至合同期满或三方协商一致解除。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同条款的字面意义和合同目的，以及相关法律法规的规定。

第二章：转租双方信息

2.1原出租方信息

原出租方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

地址：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

地址：______

2.3次承租方信息

次承租方名称：______

法定代表人：______

联系方式：______

地址：______

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。

3.2租赁物用途

租赁物仅用于______（商业经营、办公等），未经原出租方书面同意，次承租方不得改变租赁物的用途。

3.3租赁物交付

承租方应于______年______月______日前将租赁物交付给次承租方使用。

3.3.1交付标准

租赁物交付时应符合三方约定的交付标准，详见附件二。

第四章：转租期限

4.1转租期限约定

转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2转租期限的延长与提前终止

转租期限届满，次承租方如需继续租赁，应提前______个月向承租方提出书面申请。三方协商一致后，可签订转租期限延长协议。

4.3转租期限的变更

如因不可抗力或其他特殊情况需要变更转租期限，三方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金标准为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2租金支付时间

次承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租金每______年调整一次，调整幅度不超过原租金的______%，具体调整方案由三方协商确定。

5.3.1租金调整通知

承租方应在租金调整前______个月书面通知次承租方。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

次承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和安全的改造或装修。

6.2租赁物的维护与修缮

承租方负责租赁物结构的大修，次承租方负责日常维护和小修。

6.3租赁物的保养与清洁

次承租方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，确保租赁物的整洁和正常使用。

6.3.1保养与清洁标准

租赁物的保养与清洁应符合三方约定的标准，详见附件三。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

任何一方提出变更合同内容，必须提前______天书面通知其他方，并经三方协商一致后，以书面形式确认变更内容。

7.2合同解除的条件

若一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同解除的法律后果

合同解除后，三方应根据合同规定和实际履行情况，结算租金及其他相关费用，并处理租赁物的返还等事宜。

7.3.1租赁物返还

合同解除时，次承租方应将租赁物恢复至交付时的状态（正常磨损除外），并在______天内返还给承租方。

第八章：违约责任

8.1