2024版二手房租赁合同协议书范本.docx

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2024版二手房租赁合同协议书范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续签

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮与改善

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2押金的数额与退还

7.3保证金与押金的使用

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同解除后的财产处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他条款

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房租赁过程中的权利、义务与责任，确保租赁关系的合法性、公平性与透明性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动，双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

1.3合同定义与解释

本合同中所提到的“租赁”、“租金”、“保证金”等术语，应按照本合同附件中的定义进行解释。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2承租方信息

承租方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务概述

出租方有义务按照合同约定提供符合标准的房屋，承租方有义务按照约定支付租金。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无争议。

3.3房屋交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

4.3租赁期限的延长与续签

租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：，支付周期为：。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情及双方协商一致进行，调整机制为：______。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

6.2房屋维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

6.3房屋修缮与改善

承租方如需对房屋进行修缮或改善，应征得出租方书面同意。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。

7.2押金的数额与退还

押金为人民币（大写）：元整（￥），租赁期满且房屋无损坏，押金应全额退还。

7.3保证金与押金的使用

保证金用于保障房屋维护及租赁期间的相关费用，押金用于保障房屋及附属设施的完好。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于：承租方未按时支付租金，出租方未按约定提供房屋等。违约认定由双方根据合同条款及实际情况进行。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，赔偿损失等。

8.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法为：______。

8.4违约责任的免除

因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需满足以下条件：双方协商一致，变更内容不违反法律法规等。变更程序为：签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括：一方严重违约，不可抗力等。解除后果为：______。

9.3合同解除后的财产处理

合同解除后，财产处理方式为：______。

9.4合同解除的通知

一方提出解除合