物业服务分公司承包经营协议书8篇.docx

物业服务分公司承包经营协议书8篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拥有一家物业服务分公司，为充分发挥双方的优势，提高物业服务的效率和质量，经双方友好协商，达成如下承包经营协议：

一、协议目的

双方本着平等互利、共同发展的原则，通过承包经营的方式，由乙方负责甲方物业服务分公司的经营管理，实现物业服务专业化和市场化运作，提升服务质量和管理水平。

二、承包内容

1.乙方负责甲方物业服务分公司的全面经营管理工作，包括但不限于物业管理、安保服务、设备维护、环境保洁等。

2.乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定并执行物业服务分公司的管理制度和服务标准。

3.乙方需确保物业服务分公司提供优质的服务，维护甲方及其客户的合法权益。

三、承包期限

本协议承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。

四、经营管理与责任

1.乙方负责组建和管理物业服务团队，确保人员配备齐全，具备相应的专业素质和技能。

2.乙方应建立健全财务管理制度，确保承包经营期间的财务透明和合规。

3.乙方在承包期间因管理不善造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应定期向甲方汇报经营情况，接受甲方的监督与检查。

五、权利与义务

1.甲方有权对乙方承包经营过程进行监督，确保服务质量。

2.甲方应支持乙方开展正常的经营管理活动，提供必要的支持和协助。

3.乙方有权在承包期内依法经营，自主管理，自负盈亏。

4.乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督。

六、违约责任

1.双方应共同遵守本协议，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致甲方物业服务分公司出现重大损失或不良社会影响，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

七、协议变更与解除

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

八、争议解决

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：__________物业管理有限公司

乙方（承包方）：__________物业服务有限公司分公司

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就物业服务分公司的承包经营事宜达成如下协议：

一、协议目的

为明确双方的权利和义务，确保物业服务分公司承包经营的顺利进行，实现共赢目标。

二、承包范围

乙方承包甲方旗下之物业服务分公司，负责该地区的物业管理服务。具体服务内容包括但不限于：物业管理、客户服务、秩序维护、环境保洁、绿化养护、设备维护等。

三、承包期限

本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、经营责任

1.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，合法经营，照章纳税。

2.乙方在承包期间，应负责分公司的经营管理、人员配置、财务管理等事项。

3.乙方应确保服务质量，达到甲方及业主的满意度要求。如因乙方服务质量问题导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督与指导。

五、费用与支付

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付承包费用。具体金额、支付方式等详见附件。

2.乙方在承包期间所产生的各项经营成本、税费等由乙方自行承担。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方缴纳承包保证金。保证金数额为人民币______元。

2.保证金主要用于确保乙方履行本协议约定的各项义务。协议期满或终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如未能按照约定支付承包费用或服务质量不达标等