2024年个人房产买卖协议参考格式版.docx

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

12.房屋用途

12.1使用范围

12.2变更用途的条件

13.附加条款

13.1补充事项

13.2特别约定

14.合同的生效、终止与继承

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3继承问题

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋现状：现有房屋为X结构，共有X个房间，包括X、X、X等

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易款项支付给卖方

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间：本合同签订后，买方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续

4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方

4.3交付条件：房屋应符合本合同第二条所述现状，且房屋内所有设施应正常使用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在任何法律、抵押、债务、租赁等纠纷，且房屋结构安全，符合我国相关法律法规及建筑规范

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的日常维修及保养责任

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易费用：包括房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产证登记费等，具体费用按照我国相关政策规定执行

6.2承担方：买方承担本合同第六条所述交易费用

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方在本合同签订后，不能按照约定时间完成房屋过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%

7.2买方违约：如买方在本合同签订后，不能按照约定时间支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第十条房屋保险

10.1保险购买：买方应在本合同签订后X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。

10.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。

第十一条房屋租赁

11.1租赁条件：如买方需在房屋过户前租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，并按照我国相关法律法规执行。

11.2租赁期限：租